Huiswaardemeter

Woningwaarde De Genestetstraat 19

3842XA Harderwijk

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.703
+1,0%
[ € 417.739 – € 531.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.893[ € 439.748 – € 486.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.814[ € 462.175 – € 510.826 ]

Wat is mijn huis waard?

De Genestetstraat 19 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.703 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 394Sinds september +0,1%
+€ 4.70512 maanden +1,0%
€ -13.50312 mnd vs. NL -2,9%
De Genestetstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.703 voor De Genestetstraat 19 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Genestetstraat 19 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.814. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.703.

Verwachte verkoopprijs De Genestetstraat 19
€ 486.814[ € 462.175 – € 510.826 ]
Verkoper houdt over€ 480.209−€ 6.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.700+€ 11.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Genestetstraat 19 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs De Genestetstraat 19
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 462.893[ € 439.748 – € 486.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Genestetstraat 19 adviseren wij in een bod van € 486.814, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.893 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.703+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.814+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.155+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Genestetstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 462.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Genestetstraat 19 in Harderwijk bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 474.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Genestetstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.703
Verwachte verkoopprijs€ 486.814
Verwachte vraagprijs€ 462.893
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Midden→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Midden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stadsdennen Midden

Stadsdennen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Busken Huetlaan 3, 3842CR Harderwijk
Busken Huetlaan 3
1968 · 127 m²
€ 458.168
Straatbeeld van Vondellaan 163, 3842EE Harderwijk
Vondellaan 163
1970 · 68 m²
€ 261.383
Straatbeeld van Van Eedenstraat 15, 3842AL Harderwijk
Van Eedenstraat 15
1962 · 121 m²
€ 463.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Genestetstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.703 duidelijk in het hogere segment van Stadsdennen Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Genestetstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Genestetstraat 19 in Harderwijk.

Wat is De Genestetstraat 19 in Harderwijk waard?
De Genestetstraat 19 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.703 (bandbreedte € 417.739 – € 531.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Genestetstraat 19 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van De Genestetstraat 19 in Harderwijk is in oktober 2026 € 462.893 (bandbreedte € 439.748 – € 486.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op De Genestetstraat 19 in Harderwijk?
Voor De Genestetstraat 19 adviseren wij een bod van € 486.814 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Genestetstraat 19 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Genestetstraat 19 in Harderwijk bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Genestetstraat 19 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Genestetstraat 19 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.705) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Genestetstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Midden is € 284.000. De geschatte marktwaarde van De Genestetstraat 19 ligt rond € 474.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Genestetstraat 19?
Huishoudens in de buurt van De Genestetstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Midden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.