Huiswaardemeter

Woningwaarde Alberdingk Thijmlaan 39

3842ZB Harderwijk

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.692
+0,3%
[ € 380.769 – € 484.615 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.657[ € 419.248 – € 463.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberdingk Thijmlaan 39 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 432.692 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 359Sinds juli +0,1%
+€ 1.48012 maanden +0,3%
€ -13.75112 mnd vs. NL -3,2%
Alberdingk Thijmlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.692 voor Alberdingk Thijmlaan 39 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdingk Thijmlaan 39 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.657. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.692.

Verwachte verkoopprijs Alberdingk Thijmlaan 39
€ 443.657[ € 419.248 – € 463.380 ]
Verkoper houdt over€ 437.527−€ 6.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.680+€ 11.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.527

Wat is de vraagprijs?

Alberdingk Thijmlaan 39 in Harderwijk staat in te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Vraagprijs Alberdingk Thijmlaan 39
Onder gem. in buurt Stadsdennen NoordBoven gem.
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.558 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdennen Noord
€ 447.900[ € 355.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdingk Thijmlaan 39 adviseren wij in een bod van € 443.657, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 419.500 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.692+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.657+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.840+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdingk Thijmlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 419.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdingk Thijmlaan 39 in Harderwijk bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 432.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdingk Thijmlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.692
Verwachte verkoopprijs€ 443.657
Vraagprijs€ 419.500
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Stadsdennen Noord

Stadsdennen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Boutenslaan 59, 3842BB Harderwijk
P.C. Boutenslaan 59
1970 · 68 m²
€ 274.330
Straatbeeld van P.C. Boutenslaan 189, 3842BD Harderwijk
P.C. Boutenslaan 189
1970 · 68 m²
€ 274.248
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 3, 3842JL Harderwijk
Roemer Visscherstraat 3
1962 · 97 m²
€ 399.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.692 zit Alberdingk Thijmlaan 39 in het middensegment van Stadsdennen Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alberdingk Thijmlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdingk Thijmlaan 39 in Harderwijk.

Wat is Alberdingk Thijmlaan 39 in Harderwijk waard?
Alberdingk Thijmlaan 39 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.692 (bandbreedte € 380.769 – € 484.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Noord.
Wat is de vraagprijs van Alberdingk Thijmlaan 39 in Harderwijk?
Alberdingk Thijmlaan 39 in Harderwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberdingk Thijmlaan 39 in Harderwijk?
Voor Alberdingk Thijmlaan 39 adviseren wij een bod van € 443.657 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberdingk Thijmlaan 39 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Alberdingk Thijmlaan 39 in Harderwijk bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberdingk Thijmlaan 39 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberdingk Thijmlaan 39 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberdingk Thijmlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Noord is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Alberdingk Thijmlaan 39 ligt rond € 432.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberdingk Thijmlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Alberdingk Thijmlaan 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.