Huiswaardemeter

Woningwaarde Alberdingk Thijmlaan 102

3842ZE Harderwijk

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.824
+1,0%
[ € 248.005 – € 315.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.951[ € 260.253 – € 287.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.923[ € 275.087 – € 304.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberdingk Thijmlaan 102 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.824 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 234Sinds september +0,1%
+€ 2.79312 maanden +1,0%
€ -8.01712 mnd vs. NL -2,9%
Alberdingk Thijmlaan 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.824 voor Alberdingk Thijmlaan 102 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdingk Thijmlaan 102 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.923. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 281.824.

Verwachte verkoopprijs Alberdingk Thijmlaan 102
€ 289.923[ € 275.087 – € 304.045 ]
Verkoper houdt over€ 285.484−€ 4.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.871+€ 7.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberdingk Thijmlaan 102 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Alberdingk Thijmlaan 102
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 273.951[ € 260.253 – € 287.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdingk Thijmlaan 102 adviseren wij in een bod van € 289.923, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 273.951 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.824+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.923+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.419+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdingk Thijmlaan 102 zal in bij een vraagprijs van € 273.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdingk Thijmlaan 102 in Harderwijk bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 281.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdingk Thijmlaan 102

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.824
Verwachte verkoopprijs€ 289.923
Verwachte vraagprijs€ 273.951
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Midden→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Midden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stadsdennen Midden

Stadsdennen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 163, 3842EE Harderwijk
Vondellaan 163
1970 · 68 m²
€ 261.383
Straatbeeld van Busken Huetlaan 3, 3842CR Harderwijk
Busken Huetlaan 3
1968 · 127 m²
€ 458.168
Straatbeeld van P.C. Boutenslaan 59, 3842BB Harderwijk
P.C. Boutenslaan 59
1970 · 68 m²
€ 274.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.824 is Alberdingk Thijmlaan 102 een van de meer betaalbare woningen in Stadsdennen Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Alberdingk Thijmlaan 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdingk Thijmlaan 102 in Harderwijk.

Wat is Alberdingk Thijmlaan 102 in Harderwijk waard?
Alberdingk Thijmlaan 102 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.824 (bandbreedte € 248.005 – € 315.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmlaan 102 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmlaan 102 in Harderwijk is in oktober 2026 € 273.951 (bandbreedte € 260.253 – € 287.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberdingk Thijmlaan 102 in Harderwijk?
Voor Alberdingk Thijmlaan 102 adviseren wij een bod van € 289.923 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberdingk Thijmlaan 102 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Alberdingk Thijmlaan 102 in Harderwijk bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberdingk Thijmlaan 102 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberdingk Thijmlaan 102 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.793) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberdingk Thijmlaan 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Midden is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Alberdingk Thijmlaan 102 ligt rond € 281.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberdingk Thijmlaan 102?
Huishoudens in de buurt van Alberdingk Thijmlaan 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Midden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.