Huiswaardemeter

Woningwaarde Alberdingk Thijmlaan 88

3842ZE Harderwijk

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.042
+1,0%
[ € 247.317 – € 314.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.377[ € 259.708 – € 287.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.922[ € 274.252 – € 303.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberdingk Thijmlaan 88 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.042 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 233Sinds september +0,1%
+€ 2.78512 maanden +1,0%
€ -7.99512 mnd vs. NL -2,9%
Alberdingk Thijmlaan 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.042 voor Alberdingk Thijmlaan 88 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdingk Thijmlaan 88 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.922. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.042.

Verwachte verkoopprijs Alberdingk Thijmlaan 88
€ 288.922[ € 274.252 – € 303.121 ]
Verkoper houdt over€ 284.494−€ 4.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.850+€ 7.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberdingk Thijmlaan 88 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Verwachte vraagprijs Alberdingk Thijmlaan 88
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 273.377[ € 259.708 – € 287.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdingk Thijmlaan 88 adviseren wij in een bod van € 288.922, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.377 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.042+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.922+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.368+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdingk Thijmlaan 88 zal in bij een vraagprijs van € 273.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdingk Thijmlaan 88 in Harderwijk bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 281.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdingk Thijmlaan 88

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.042
Verwachte verkoopprijs€ 288.922
Verwachte vraagprijs€ 273.377
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Midden→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Midden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stadsdennen Midden

Stadsdennen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 163, 3842EE Harderwijk
Vondellaan 163
1970 · 68 m²
€ 261.383
Straatbeeld van Busken Huetlaan 3, 3842CR Harderwijk
Busken Huetlaan 3
1968 · 127 m²
€ 458.168
Straatbeeld van P.C. Boutenslaan 59, 3842BB Harderwijk
P.C. Boutenslaan 59
1970 · 68 m²
€ 274.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.042 is Alberdingk Thijmlaan 88 een van de meer betaalbare woningen in Stadsdennen Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Alberdingk Thijmlaan 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdingk Thijmlaan 88 in Harderwijk.

Wat is Alberdingk Thijmlaan 88 in Harderwijk waard?
Alberdingk Thijmlaan 88 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.042 (bandbreedte € 247.317 – € 314.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmlaan 88 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmlaan 88 in Harderwijk is in oktober 2026 € 273.377 (bandbreedte € 259.708 – € 287.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberdingk Thijmlaan 88 in Harderwijk?
Voor Alberdingk Thijmlaan 88 adviseren wij een bod van € 288.922 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberdingk Thijmlaan 88 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Alberdingk Thijmlaan 88 in Harderwijk bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberdingk Thijmlaan 88 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberdingk Thijmlaan 88 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberdingk Thijmlaan 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Midden is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Alberdingk Thijmlaan 88 ligt rond € 281.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberdingk Thijmlaan 88?
Huishoudens in de buurt van Alberdingk Thijmlaan 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Midden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.