Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofdijkstraat 168

3842ZP Harderwijk

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.600
+1,0%
[ € 247.808 – € 315.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.787[ € 260.098 – € 287.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.636[ € 274.924 – € 303.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofdijkstraat 168 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.600 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 234Sinds september +0,1%
+€ 2.79112 maanden +1,0%
€ -8.01012 mnd vs. NL -2,9%
Hofdijkstraat 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.600 voor Hofdijkstraat 168 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofdijkstraat 168 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.636. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 281.600.

Verwachte verkoopprijs Hofdijkstraat 168
€ 289.636[ € 274.924 – € 303.862 ]
Verkoper houdt over€ 285.200−€ 4.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.579+€ 7.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofdijkstraat 168 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Hofdijkstraat 168
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 273.787[ € 260.098 – € 287.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofdijkstraat 168 adviseren wij in een bod van € 289.636, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 273.787 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.600+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.636+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.118+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofdijkstraat 168 zal in bij een vraagprijs van € 273.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofdijkstraat 168 in Harderwijk bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 281.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofdijkstraat 168

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.600
Verwachte verkoopprijs€ 289.636
Verwachte vraagprijs€ 273.787
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Midden→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Midden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stadsdennen Midden

Stadsdennen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 163, 3842EE Harderwijk
Vondellaan 163
1970 · 68 m²
€ 261.383
Straatbeeld van Busken Huetlaan 3, 3842CR Harderwijk
Busken Huetlaan 3
1968 · 127 m²
€ 458.168
Straatbeeld van P.C. Boutenslaan 59, 3842BB Harderwijk
P.C. Boutenslaan 59
1970 · 68 m²
€ 274.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.600 is Hofdijkstraat 168 een van de meer betaalbare woningen in Stadsdennen Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofdijkstraat 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofdijkstraat 168 in Harderwijk.

Wat is Hofdijkstraat 168 in Harderwijk waard?
Hofdijkstraat 168 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.600 (bandbreedte € 247.808 – € 315.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofdijkstraat 168 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Hofdijkstraat 168 in Harderwijk is in oktober 2026 € 273.787 (bandbreedte € 260.098 – € 287.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofdijkstraat 168 in Harderwijk?
Voor Hofdijkstraat 168 adviseren wij een bod van € 289.636 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofdijkstraat 168 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hofdijkstraat 168 in Harderwijk bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofdijkstraat 168 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofdijkstraat 168 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.791) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofdijkstraat 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Midden is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Hofdijkstraat 168 ligt rond € 281.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofdijkstraat 168?
Huishoudens in de buurt van Hofdijkstraat 168 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Midden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.