Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Ottolaan 17

3843AK Harderwijk

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.834
+1,0%
[ € 211.934 – € 269.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.675[ € 221.991 – € 245.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.213[ € 235.532 – € 260.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Ottolaan 17 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.834 (€ 2.150 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 200Sinds september +0,1%
+€ 2.38712 maanden +1,0%
€ -6.85112 mnd vs. NL -2,9%
Graaf Ottolaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.834 voor Graaf Ottolaan 17 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Ottolaan 17 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.213. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 240.834.

Verwachte verkoopprijs Graaf Ottolaan 17
€ 248.213[ € 235.532 – € 260.326 ]
Verkoper houdt over€ 244.233−€ 3.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.327+€ 7.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Ottolaan 17 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.086 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Ottolaan 17
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 233.675[ € 221.991 – € 245.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.086[ € 1.982 – € 2.191 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Ottolaan 17 adviseren wij in een bod van € 248.213, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 233.675 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.834+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.213+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.624+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Ottolaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 233.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Ottolaan 17 in Harderwijk bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 240.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.178
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Ottolaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte659 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.834
Verwachte verkoopprijs€ 248.213
Verwachte vraagprijs€ 233.675
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBedrijvenpark Sypel→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijvenpark Sypel besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (14%)
C (9%)
D (1%)

Wonen in Bedrijvenpark Sypel

Bedrijvenpark Sypel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,1 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Noortlaan 4, 3843HC Harderwijk
Van Noortlaan 4
1961 · 80 m²
€ 397.048
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 15, 3843VA Harderwijk
De Savornin Lohmanlaan 15
1959 · 139 m²
€ 501.597
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 10, 3843EA Harderwijk
Karel Doormanlaan 10
1958 · 126 m²
€ 384.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Ottolaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 240.834 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijvenpark Sypel willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf Ottolaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Ottolaan 17 in Harderwijk.

Wat is Graaf Ottolaan 17 in Harderwijk waard?
Graaf Ottolaan 17 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.834 (bandbreedte € 211.934 – € 269.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijvenpark Sypel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Ottolaan 17 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Graaf Ottolaan 17 in Harderwijk is in oktober 2026 € 233.675 (bandbreedte € 221.991 – € 245.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Ottolaan 17 in Harderwijk?
Voor Graaf Ottolaan 17 adviseren wij een bod van € 248.213 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Ottolaan 17 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Ottolaan 17 in Harderwijk bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.178 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Ottolaan 17 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Ottolaan 17 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.387) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Ottolaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijvenpark Sypel is € 175.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Ottolaan 17 ligt rond € 240.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Ottolaan 17?
Huishoudens in de buurt van Graaf Ottolaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijvenpark Sypel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.