Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Ottolaan 19

3843AK Harderwijk

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.974
+1,0%
[ € 394.217 – € 501.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.755[ € 414.917 – € 458.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.481[ € 436.078 – € 481.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Ottolaan 19 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.974 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 372Sinds september +0,1%
+€ 4.44012 maanden +1,0%
€ -12.74312 mnd vs. NL -2,9%
Graaf Ottolaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.974 voor Graaf Ottolaan 19 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Ottolaan 19 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.481. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.974.

Verwachte verkoopprijs Graaf Ottolaan 19
€ 459.481[ € 436.078 – € 481.981 ]
Verkoper houdt over€ 453.177−€ 6.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.821+€ 11.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Ottolaan 19 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Ottolaan 19
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 436.755[ € 414.917 – € 458.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.764[ € 2.626 – € 2.902 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Ottolaan 19 adviseren wij in een bod van € 459.481, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.755 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.974+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.481+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.455+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Ottolaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 436.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Ottolaan 19 in Harderwijk bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 447.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Ottolaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.974
Verwachte verkoopprijs€ 459.481
Verwachte vraagprijs€ 436.755
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBedrijvenpark Sypel→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijvenpark Sypel besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (76%)
B (14%)
C (9%)
D (1%)

Wonen in Bedrijvenpark Sypel

Bedrijvenpark Sypel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,1 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 15, 3843VA Harderwijk
De Savornin Lohmanlaan 15
1959 · 139 m²
€ 501.597
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 10, 3843EA Harderwijk
Karel Doormanlaan 10
1958 · 126 m²
€ 384.398
Straatbeeld van Van Noortlaan 4, 3843HC Harderwijk
Van Noortlaan 4
1961 · 80 m²
€ 397.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Ottolaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.974 duidelijk in het hogere segment van Bedrijvenpark Sypel. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Graaf Ottolaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Ottolaan 19 in Harderwijk.

Wat is Graaf Ottolaan 19 in Harderwijk waard?
Graaf Ottolaan 19 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.974 (bandbreedte € 394.217 – € 501.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijvenpark Sypel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Ottolaan 19 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Graaf Ottolaan 19 in Harderwijk is in oktober 2026 € 436.755 (bandbreedte € 414.917 – € 458.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Ottolaan 19 in Harderwijk?
Voor Graaf Ottolaan 19 adviseren wij een bod van € 459.481 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Ottolaan 19 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Ottolaan 19 in Harderwijk bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Ottolaan 19 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Ottolaan 19 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Ottolaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijvenpark Sypel is € 175.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Ottolaan 19 ligt rond € 447.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Ottolaan 19?
Huishoudens in de buurt van Graaf Ottolaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijvenpark Sypel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.