Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldkamp 22

3843BH Harderwijk

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.613
+1,0%
[ € 281.259 – € 357.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.790[ € 295.251 – € 326.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.686[ € 312.080 – € 344.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldkamp 22 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.613 (€ 4.502 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 265Sinds september +0,1%
+€ 3.16812 maanden +1,0%
€ -9.09112 mnd vs. NL -2,9%
Veldkamp 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.613 voor Veldkamp 22 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldkamp 22 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.686. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.613.

Verwachte verkoopprijs Veldkamp 22
€ 328.686[ € 312.080 – € 344.931 ]
Verkoper houdt over€ 323.820−€ 4.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.410+€ 8.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldkamp 22 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Verwachte vraagprijs Veldkamp 22
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 310.790[ € 295.251 – € 326.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.158 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldkamp 22 adviseren wij in een bod van € 328.686, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.790 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.613+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.686+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.120+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldkamp 22 zal in bij een vraagprijs van € 310.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldkamp 22 in Harderwijk bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 319.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldkamp 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.613
Verwachte verkoopprijs€ 328.686
Verwachte vraagprijs€ 310.790
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtVeldkamp→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Veldkamp

Veldkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 28, 3843BX Harderwijk
Dennenlaan 28
1954 · 104 m²
€ 592.467
Straatbeeld van Randweg 52, 3843JC Harderwijk
Randweg 52
1954 · 105 m²
€ 410.898
Straatbeeld van Van Heemskercklaan 109, 3843XR Harderwijk
Van Heemskercklaan 109
1974 · 123 m²
€ 465.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.613 is Veldkamp 22 een van de meer betaalbare woningen in Veldkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldkamp 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldkamp 22 in Harderwijk.

Wat is Veldkamp 22 in Harderwijk waard?
Veldkamp 22 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.613 (bandbreedte € 281.259 – € 357.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldkamp 22 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Veldkamp 22 in Harderwijk is in oktober 2026 € 310.790 (bandbreedte € 295.251 – € 326.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldkamp 22 in Harderwijk?
Voor Veldkamp 22 adviseren wij een bod van € 328.686 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldkamp 22 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Veldkamp 22 in Harderwijk bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldkamp 22 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldkamp 22 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldkamp 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Veldkamp 22 ligt rond € 319.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldkamp 22?
Huishoudens in de buurt van Veldkamp 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.