Woningwaarde Linnaeuslaan 4

3843BL Harderwijk

202 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 3.824Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 772.452

+1,0%

[ € 679.758 – € 865.146 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 757.139[ € 719.282 – € 794.996 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 788.075[ € 748.053 – € 826.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeuslaan 4 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.452 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 641Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 7.65612 maanden +1,0%+1,0%

€ -21.97312 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Linnaeuslaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.452 voor Linnaeuslaan 4 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeuslaan 4 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 788.075. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 772.452.

Verwachte verkoopprijs Linnaeuslaan 4

€ 788.075[ € 748.053 – € 826.796 ]

Verkoper houdt over€ 778.156−€ 9.919 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 805.987+€ 17.912 kosten koper

Verkoopprijs€ 788.075

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.669

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 778.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeuslaan 4 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 757.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeuslaan 4

Onder gem. in TweelingstadBoven gem.

€ 757.139[ € 719.282 – € 794.996 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.748[ € 3.561 – € 3.936 ]

Gem. vraagprijs in Tweelingstad

€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeuslaan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 788.075, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 757.139 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.452+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 788.075+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 827.479+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeuslaan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 757.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeuslaan 4 in Harderwijk bedragen € 3.926 per maand bij een woningwaarde van € 772.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 972.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.926/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.777

OZB€ 59

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.926

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeuslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte202 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.452

Verwachte verkoopprijs€ 788.075

Verwachte vraagprijs€ 757.139

Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtVeldkamp→

PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (910 kWh/jr)Teruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (11%)

C (33%)

D (18%)

E (12%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Veldkamp

Veldkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation26,6 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

De Savornin Lohmanlaan 15

De Savornin Lohmanlaan 15

1959 · 139 m²

€ 501.597

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnaeuslaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.452 duidelijk in het hogere segment van Veldkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Linnaeuslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeuslaan 4 in Harderwijk.

Wat is Linnaeuslaan 4 in Harderwijk waard?

Linnaeuslaan 4 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.452 (bandbreedte € 679.758 – € 865.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeuslaan 4 in Harderwijk?

De verwachte vraagprijs van Linnaeuslaan 4 in Harderwijk is in oktober 2026 € 757.139 (bandbreedte € 719.282 – € 794.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.

Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeuslaan 4 in Harderwijk?

Voor Linnaeuslaan 4 adviseren wij een bod van € 788.075 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Linnaeuslaan 4 in Harderwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Linnaeuslaan 4 in Harderwijk bedragen € 3.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.777 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeuslaan 4 in Harderwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Linnaeuslaan 4 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.656) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeuslaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeuslaan 4 ligt rond € 772.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Linnaeuslaan 4?

Huishoudens in de buurt van Linnaeuslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.