Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeuslaan 8

3843BL Harderwijk

202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.924Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 994.740
+1,0%
[ € 875.371 – € 1.114.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 977.067[ € 928.214 – € 1.025.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.012.732[ € 961.630 – € 1.062.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeuslaan 8 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 994.740 (€ 4.924 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 825Sinds september +0,1%
+€ 9.85912 maanden +1,0%
€ -28.29612 mnd vs. NL -2,9%
Linnaeuslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 994.740 voor Linnaeuslaan 8 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeuslaan 8 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.012.732. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 994.740.

Verwachte verkoopprijs Linnaeuslaan 8
€ 1.012.732[ € 961.630 – € 1.062.853 ]
Verkoper houdt over€ 1.000.342−€ 12.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.035.137+€ 22.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.012.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.000.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeuslaan 8 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 977.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.837 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeuslaan 8
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 977.067[ € 928.214 – € 1.025.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.837[ € 4.595 – € 5.079 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeuslaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.012.732, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 977.067 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 994.740+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.012.732+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.063.369+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeuslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 977.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeuslaan 8 in Harderwijk bedragen € 5.030 per maand bij een woningwaarde van € 994.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.864
OZB€ 76
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.751.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeuslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte1.965 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 994.740
Verwachte verkoopprijs€ 1.012.732
Verwachte vraagprijs€ 977.067
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtVeldkamp→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Veldkamp

Veldkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randweg 52, 3843JC Harderwijk
Randweg 52
1954 · 105 m²
€ 410.898
Straatbeeld van Dennenlaan 28, 3843BX Harderwijk
Dennenlaan 28
1954 · 104 m²
€ 592.467
Straatbeeld van Van Heemskercklaan 109, 3843XR Harderwijk
Van Heemskercklaan 109
1974 · 123 m²
€ 465.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnaeuslaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 994.740 duidelijk in het hogere segment van Veldkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Linnaeuslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeuslaan 8 in Harderwijk.

Wat is Linnaeuslaan 8 in Harderwijk waard?
Linnaeuslaan 8 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 994.740 (bandbreedte € 875.371 – € 1.114.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeuslaan 8 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Linnaeuslaan 8 in Harderwijk is in oktober 2026 € 977.067 (bandbreedte € 928.214 – € 1.025.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeuslaan 8 in Harderwijk?
Voor Linnaeuslaan 8 adviseren wij een bod van € 1.012.732 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeuslaan 8 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeuslaan 8 in Harderwijk bedragen € 5.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 994.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.864 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeuslaan 8 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeuslaan 8 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 9.859) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeuslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeuslaan 8 ligt rond € 994.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeuslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Linnaeuslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.