Huiswaardemeter

Woningwaarde Kranenburglaan 11

3843BR Harderwijk

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.678
+1,0%
[ € 606.037 – € 771.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.026[ € 641.275 – € 708.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.607[ € 666.926 – € 737.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Kranenburglaan 11 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.678 (€ 4.717 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 571Sinds september +0,1%
+€ 6.82612 maanden +1,0%
€ -19.59012 mnd vs. NL -2,9%
Kranenburglaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.678 voor Kranenburglaan 11 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kranenburglaan 11 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.607. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 688.678.

Verwachte verkoopprijs Kranenburglaan 11
€ 702.607[ € 666.926 – € 737.128 ]
Verkoper houdt over€ 693.628−€ 8.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.809+€ 16.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kranenburglaan 11 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Verwachte vraagprijs Kranenburglaan 11
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 675.026[ € 641.275 – € 708.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kranenburglaan 11 adviseren wij in een bod van € 702.607, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 675.026 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.678+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.607+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.737+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kranenburglaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 675.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kranenburglaan 11 in Harderwijk bedragen € 3.498 per maand bij een woningwaarde van € 688.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.368
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kranenburglaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.678
Verwachte verkoopprijs€ 702.607
Verwachte vraagprijs€ 675.026
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtVeldkamp→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Veldkamp

Veldkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randweg 52, 3843JC Harderwijk
Randweg 52
1954 · 105 m²
€ 410.898
Straatbeeld van Dennenlaan 28, 3843BX Harderwijk
Dennenlaan 28
1954 · 104 m²
€ 592.467
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 15, 3843VA Harderwijk
De Savornin Lohmanlaan 15
1959 · 139 m²
€ 501.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kranenburglaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.678 duidelijk in het hogere segment van Veldkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kranenburglaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kranenburglaan 11 in Harderwijk.

Wat is Kranenburglaan 11 in Harderwijk waard?
Kranenburglaan 11 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.678 (bandbreedte € 606.037 – € 771.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kranenburglaan 11 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Kranenburglaan 11 in Harderwijk is in oktober 2026 € 675.026 (bandbreedte € 641.275 – € 708.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Kranenburglaan 11 in Harderwijk?
Voor Kranenburglaan 11 adviseren wij een bod van € 702.607 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kranenburglaan 11 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kranenburglaan 11 in Harderwijk bedragen € 3.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.368 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kranenburglaan 11 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kranenburglaan 11 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.826) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kranenburglaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Kranenburglaan 11 ligt rond € 688.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kranenburglaan 11?
Huishoudens in de buurt van Kranenburglaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.