Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 13

3843BV Harderwijk

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.182
+1,0%
[ € 398.800 – € 507.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.129[ € 420.023 – € 464.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.512[ € 441.024 – € 487.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 13 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.182 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 376Sinds september +0,1%
+€ 4.49212 maanden +1,0%
€ -12.89112 mnd vs. NL -2,9%
Dennenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.182 voor Dennenlaan 13 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 13 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.512. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.182.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 13
€ 464.512[ € 441.024 – € 487.447 ]
Verkoper houdt over€ 458.152−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.952+€ 11.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 13 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 13
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 442.129[ € 420.023 – € 464.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 464.512, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.129 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.182+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.512+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.738+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 442.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 13 in Harderwijk bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 453.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.182
Verwachte verkoopprijs€ 464.512
Verwachte vraagprijs€ 442.129
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtVeldkamp→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Veldkamp

Veldkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randweg 52, 3843JC Harderwijk
Randweg 52
1954 · 105 m²
€ 410.898
Straatbeeld van Dennenlaan 28, 3843BX Harderwijk
Dennenlaan 28
1954 · 104 m²
€ 592.467
Straatbeeld van Evertsenlaan 70, 3843EM Harderwijk
Evertsenlaan 70
1955 · 113 m²
€ 513.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.182 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 13 in Harderwijk.

Wat is Dennenlaan 13 in Harderwijk waard?
Dennenlaan 13 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.182 (bandbreedte € 398.800 – € 507.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 13 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 13 in Harderwijk is in oktober 2026 € 442.129 (bandbreedte € 420.023 – € 464.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 13 in Harderwijk?
Voor Dennenlaan 13 adviseren wij een bod van € 464.512 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 13 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 13 in Harderwijk bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 13 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 13 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.492) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 13 ligt rond € 453.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.