Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 39

3843BW Harderwijk

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.139
+1,0%
[ € 468.282 – € 595.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.755[ € 492.817 – € 544.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.868[ € 518.443 – € 573.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 39 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.139 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 442Sinds september +0,1%
+€ 5.27412 maanden +1,0%
€ -15.13712 mnd vs. NL -2,9%
Dennenlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.139 voor Dennenlaan 39 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 39 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.868. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 532.139.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 39
€ 545.868[ € 518.443 – € 573.017 ]
Verkoper houdt over€ 538.613−€ 7.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.935+€ 13.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 39 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 39
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 518.755[ € 492.817 – € 544.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.933 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 39 adviseren wij in een bod van € 545.868, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 518.755 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.139+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.868+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.161+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 518.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 39 in Harderwijk bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 532.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.139
Verwachte verkoopprijs€ 545.868
Verwachte vraagprijs€ 518.755
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtVeldkamp→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Veldkamp

Veldkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randweg 52, 3843JC Harderwijk
Randweg 52
1954 · 105 m²
€ 410.898
Straatbeeld van Dennenlaan 28, 3843BX Harderwijk
Dennenlaan 28
1954 · 104 m²
€ 592.467
Straatbeeld van Evertsenlaan 70, 3843EM Harderwijk
Evertsenlaan 70
1955 · 113 m²
€ 513.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.139 zit Dennenlaan 39 in het middensegment van Veldkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 39 in Harderwijk.

Wat is Dennenlaan 39 in Harderwijk waard?
Dennenlaan 39 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.139 (bandbreedte € 468.282 – € 595.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 39 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 39 in Harderwijk is in oktober 2026 € 518.755 (bandbreedte € 492.817 – € 544.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 39 in Harderwijk?
Voor Dennenlaan 39 adviseren wij een bod van € 545.868 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 39 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 39 in Harderwijk bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 39 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 39 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.274) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 39 ligt rond € 532.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.