Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 49

3843BW Harderwijk

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.752
+1,0%
[ € 391.382 – € 498.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.029[ € 410.428 – € 453.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.866[ € 431.360 – € 476.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 49 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.752 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 369Sinds september +0,1%
+€ 4.40812 maanden +1,0%
€ -12.65112 mnd vs. NL -2,9%
Dennenlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.752 voor Dennenlaan 49 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 49 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.866. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 444.752.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 49
€ 456.866[ € 431.360 – € 476.765 ]
Verkoper houdt over€ 450.590−€ 6.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.153+€ 11.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 49 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 49
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 432.029[ € 410.428 – € 453.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 49 adviseren wij in een bod van € 456.866, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 432.029 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.752+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.866+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.709+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 432.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 49 in Harderwijk bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 444.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.752
Verwachte verkoopprijs€ 456.866
Verwachte vraagprijs€ 432.029
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtVeldkamp→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Veldkamp

Veldkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 28, 3843BX Harderwijk
Dennenlaan 28
1954 · 104 m²
€ 592.467
Straatbeeld van Randweg 52, 3843JC Harderwijk
Randweg 52
1954 · 105 m²
€ 410.898
Straatbeeld van Evertsenlaan 70, 3843EM Harderwijk
Evertsenlaan 70
1955 · 113 m²
€ 513.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.752 is Dennenlaan 49 een van de meer betaalbare woningen in Veldkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 49 in Harderwijk.

Wat is Dennenlaan 49 in Harderwijk waard?
Dennenlaan 49 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.752 (bandbreedte € 391.382 – € 498.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 49 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 49 in Harderwijk is in oktober 2026 € 432.029 (bandbreedte € 410.428 – € 453.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 49 in Harderwijk?
Voor Dennenlaan 49 adviseren wij een bod van € 456.866 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 49 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 49 in Harderwijk bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 49 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 49 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.408) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 49 ligt rond € 444.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.