Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 22

3843BX Harderwijk

Te koop
99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.085
+0,1%
[ € 430.395 – € 547.775 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.247[ € 474.264 – € 524.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 22 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.085 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 406Sinds mei +0,1%
+€ 55812 maanden +0,1%
€ -20.15912 mnd vs. NL -4,1%
Dennenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.085 voor Dennenlaan 22 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 22 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.247. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.085.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 22
€ 501.247[ € 474.264 – € 524.186 ]
Verkoper houdt over€ 494.483−€ 6.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.422+€ 12.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.483

Wat is de vraagprijs?

Dennenlaan 22 in Harderwijk staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Vraagprijs Dennenlaan 22
Onder gem. in buurt VeldkampBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldkamp
€ 643.000[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 501.247, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.085+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.247+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.309+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 22 in Harderwijk bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 489.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.085
Verwachte verkoopprijs€ 501.247
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtVeldkamp→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (33%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Veldkamp

Veldkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 28, 3843BX Harderwijk
Dennenlaan 28
1954 · 104 m²
€ 585.980
Straatbeeld van Randweg 52, 3843JC Harderwijk
Randweg 52
1954 · 105 m²
€ 391.606
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 15, 3843VA Harderwijk
De Savornin Lohmanlaan 15
1959 · 139 m²
€ 496.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.085 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 22 in Harderwijk.

Wat is Dennenlaan 22 in Harderwijk waard?
Dennenlaan 22 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.085 (bandbreedte € 430.395 – € 547.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp.
Wat is de vraagprijs van Dennenlaan 22 in Harderwijk?
Dennenlaan 22 in Harderwijk staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 22 in Harderwijk?
Voor Dennenlaan 22 adviseren wij een bod van € 501.247 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 22 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 22 in Harderwijk bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 22 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 22 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 558) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 22 ligt rond € 489.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.