Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosschalaan 16

3843CW Harderwijk

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.014
+1,0%
[ € 334.412 – € 425.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.753[ € 351.265 – € 388.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.559[ € 370.936 – € 409.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosschalaan 16 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.014 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 315Sinds september +0,1%
+€ 3.76612 maanden +1,0%
€ -10.81012 mnd vs. NL -2,9%
Bosschalaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.014 voor Bosschalaan 16 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosschalaan 16 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.559. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.014.

Verwachte verkoopprijs Bosschalaan 16
€ 390.559[ € 370.936 – € 409.982 ]
Verkoper houdt over€ 385.013−€ 5.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.520+€ 9.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosschalaan 16 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Bosschalaan 16
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 369.753[ € 351.265 – € 388.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosschalaan 16 adviseren wij in een bod van € 390.559, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.753 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.014+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.559+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.087+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosschalaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 369.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosschalaan 16 in Harderwijk bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 380.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosschalaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.014
Verwachte verkoopprijs€ 390.559
Verwachte vraagprijs€ 369.753
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtTinnegieter→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tinnegieter besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (11%)
D (18%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tinnegieter

Tinnegieter biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 28, 3843BX Harderwijk
Dennenlaan 28
1954 · 104 m²
€ 592.467
Straatbeeld van Randweg 52, 3843JC Harderwijk
Randweg 52
1954 · 105 m²
€ 410.898
Straatbeeld van Evertsenlaan 70, 3843EM Harderwijk
Evertsenlaan 70
1955 · 113 m²
€ 513.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosschalaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.014 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tinnegieter willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosschalaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosschalaan 16 in Harderwijk.

Wat is Bosschalaan 16 in Harderwijk waard?
Bosschalaan 16 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.014 (bandbreedte € 334.412 – € 425.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tinnegieter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosschalaan 16 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Bosschalaan 16 in Harderwijk is in oktober 2026 € 369.753 (bandbreedte € 351.265 – € 388.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosschalaan 16 in Harderwijk?
Voor Bosschalaan 16 adviseren wij een bod van € 390.559 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosschalaan 16 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bosschalaan 16 in Harderwijk bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosschalaan 16 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosschalaan 16 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.766) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosschalaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tinnegieter is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Bosschalaan 16 ligt rond € 380.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosschalaan 16?
Huishoudens in de buurt van Bosschalaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tinnegieter heeft 15% van de woningen zonnepanelen.