Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerlaan 27

3843ET Harderwijk

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.704
+1,0%
[ € 367.580 – € 467.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.183[ € 386.824 – € 427.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.496[ € 406.939 – € 449.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerlaan 27 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.704 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 347Sinds september +0,1%
+€ 4.14012 maanden +1,0%
€ -11.88212 mnd vs. NL -2,9%
Kortenaerlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.704 voor Kortenaerlaan 27 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerlaan 27 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.496. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.704.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerlaan 27
€ 428.496[ € 406.939 – € 449.774 ]
Verkoper houdt over€ 422.533−€ 5.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.216+€ 10.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerlaan 27 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerlaan 27
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 407.183[ € 386.824 – € 427.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerlaan 27 adviseren wij in een bod van € 428.496, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.183 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.704+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.496+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.921+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 407.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerlaan 27 in Harderwijk bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 417.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.704
Verwachte verkoopprijs€ 428.496
Verwachte vraagprijs€ 407.183
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Wittenhagen Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenhagen Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Wittenhagen Noord

De Wittenhagen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tromplaan 51, 3843EE Harderwijk
Tromplaan 51
1955 · 111 m²
€ 410.271
Straatbeeld van Evertsenlaan 70, 3843EM Harderwijk
Evertsenlaan 70
1955 · 113 m²
€ 513.055
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 10, 3843EA Harderwijk
Karel Doormanlaan 10
1958 · 126 m²
€ 384.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.704 zit Kortenaerlaan 27 in het middensegment van De Wittenhagen Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kortenaerlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerlaan 27 in Harderwijk.

Wat is Kortenaerlaan 27 in Harderwijk waard?
Kortenaerlaan 27 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.704 (bandbreedte € 367.580 – € 467.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wittenhagen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerlaan 27 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerlaan 27 in Harderwijk is in oktober 2026 € 407.183 (bandbreedte € 386.824 – € 427.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerlaan 27 in Harderwijk?
Voor Kortenaerlaan 27 adviseren wij een bod van € 428.496 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerlaan 27 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerlaan 27 in Harderwijk bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerlaan 27 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerlaan 27 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenhagen Noord is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerlaan 27 ligt rond € 417.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wittenhagen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.