Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerlaan 7

3843ET Harderwijk

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.580
+1,0%
[ € 336.670 – € 428.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.155[ € 353.547 – € 390.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.297[ € 373.346 – € 412.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerlaan 7 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.580 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 317Sinds september +0,1%
+€ 3.79212 maanden +1,0%
€ -10.88312 mnd vs. NL -2,9%
Kortenaerlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.580 voor Kortenaerlaan 7 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerlaan 7 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.297. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.580.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerlaan 7
€ 393.297[ € 373.346 – € 412.646 ]
Verkoper houdt over€ 387.721−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.313+€ 10.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerlaan 7 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerlaan 7
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 372.155[ € 353.547 – € 390.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerlaan 7 adviseren wij in een bod van € 393.297, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.155 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.580+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.297+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.962+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 372.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerlaan 7 in Harderwijk bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 382.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.580
Verwachte verkoopprijs€ 393.297
Verwachte vraagprijs€ 372.155
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Wittenhagen Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenhagen Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Wittenhagen Noord

De Wittenhagen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evertsenlaan 70, 3843EM Harderwijk
Evertsenlaan 70
1955 · 113 m²
€ 513.055
Straatbeeld van Tromplaan 51, 3843EE Harderwijk
Tromplaan 51
1955 · 111 m²
€ 410.271
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 10, 3843EA Harderwijk
Karel Doormanlaan 10
1958 · 126 m²
€ 384.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortenaerlaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wittenhagen Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortenaerlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerlaan 7 in Harderwijk.

Wat is Kortenaerlaan 7 in Harderwijk waard?
Kortenaerlaan 7 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.580 (bandbreedte € 336.670 – € 428.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wittenhagen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerlaan 7 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerlaan 7 in Harderwijk is in oktober 2026 € 372.155 (bandbreedte € 353.547 – € 390.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerlaan 7 in Harderwijk?
Voor Kortenaerlaan 7 adviseren wij een bod van € 393.297 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerlaan 7 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerlaan 7 in Harderwijk bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerlaan 7 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerlaan 7 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.792) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenhagen Noord is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerlaan 7 ligt rond € 382.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wittenhagen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.