Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinlaan 49

3843EX Harderwijk

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.653
+1,0%
[ € 352.575 – € 448.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.616[ € 389.396 – € 430.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinlaan 49 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.653 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 332Sinds september +0,1%
+€ 3.97112 maanden +1,0%
€ -11.39712 mnd vs. NL -2,9%
Piet Heinlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.653 voor Piet Heinlaan 49 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinlaan 49 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.616. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.653.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinlaan 49
€ 410.616[ € 389.396 – € 430.385 ]
Verkoper houdt over€ 404.849−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.978+€ 10.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinlaan 49 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinlaan 49
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.632 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinlaan 49 adviseren wij in een bod van € 410.616, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.653+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.616+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.147+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinlaan 49 in Harderwijk bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 400.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.653
Verwachte verkoopprijs€ 410.616
Verwachte vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Wittenhagen Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenhagen Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Wittenhagen Noord

De Wittenhagen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tromplaan 51, 3843EE Harderwijk
Tromplaan 51
1955 · 111 m²
€ 410.271
Straatbeeld van Evertsenlaan 70, 3843EM Harderwijk
Evertsenlaan 70
1955 · 113 m²
€ 513.055
Straatbeeld van Deventerweg 45, 3843GB Harderwijk
Deventerweg 45
1956 · 86 m²
€ 336.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinlaan 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wittenhagen Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinlaan 49 in Harderwijk.

Wat is Piet Heinlaan 49 in Harderwijk waard?
Piet Heinlaan 49 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.653 (bandbreedte € 352.575 – € 448.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wittenhagen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinlaan 49 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinlaan 49 in Harderwijk is in oktober 2026 € 390.000 (bandbreedte € 370.500 – € 409.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinlaan 49 in Harderwijk?
Voor Piet Heinlaan 49 adviseren wij een bod van € 410.616 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinlaan 49 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinlaan 49 in Harderwijk bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinlaan 49 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinlaan 49 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenhagen Noord is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinlaan 49 ligt rond € 400.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wittenhagen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.