Huiswaardemeter

Woningwaarde Deventerweg 22B

3843GD Harderwijk

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.943
+1,0%
[ € 262.190 – € 333.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.683[ € 275.199 – € 304.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.438[ € 290.885 – € 321.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Deventerweg 22B in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.943 (€ 2.547 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 247Sinds september +0,1%
+€ 2.95312 maanden +1,0%
€ -8.47512 mnd vs. NL -2,9%
Deventerweg 22B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.943 voor Deventerweg 22B in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deventerweg 22B in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.438. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 297.943.

Verwachte verkoopprijs Deventerweg 22B
€ 306.438[ € 290.885 – € 321.505 ]
Verkoper houdt over€ 301.817−€ 4.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.717+€ 8.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deventerweg 22B in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.476 per m².

Verwachte vraagprijs Deventerweg 22B
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 289.683[ € 275.199 – € 304.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.476[ € 2.352 – € 2.600 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deventerweg 22B adviseren wij in een bod van € 306.438, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.683 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.943+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.438+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.760+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deventerweg 22B zal in bij een vraagprijs van € 289.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deventerweg 22B in Harderwijk bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 297.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deventerweg 22B

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.943
Verwachte verkoopprijs€ 306.438
Verwachte vraagprijs€ 289.683
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtTinnegieter→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tinnegieter besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (11%)
D (18%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tinnegieter

Tinnegieter biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evertsenlaan 70, 3843EM Harderwijk
Evertsenlaan 70
1955 · 113 m²
€ 513.055
Straatbeeld van Tromplaan 51, 3843EE Harderwijk
Tromplaan 51
1955 · 111 m²
€ 410.271
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 10, 3843EA Harderwijk
Karel Doormanlaan 10
1958 · 126 m²
€ 384.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.943 is Deventerweg 22B een van de meer betaalbare woningen in Tinnegieter. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deventerweg 22B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deventerweg 22B in Harderwijk.

Wat is Deventerweg 22B in Harderwijk waard?
Deventerweg 22B in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.943 (bandbreedte € 262.190 – € 333.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tinnegieter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deventerweg 22B in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Deventerweg 22B in Harderwijk is in oktober 2026 € 289.683 (bandbreedte € 275.199 – € 304.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Deventerweg 22B in Harderwijk?
Voor Deventerweg 22B adviseren wij een bod van € 306.438 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deventerweg 22B in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Deventerweg 22B in Harderwijk bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deventerweg 22B in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deventerweg 22B in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.953) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deventerweg 22B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tinnegieter is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Deventerweg 22B ligt rond € 297.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deventerweg 22B?
Huishoudens in de buurt van Deventerweg 22B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tinnegieter heeft 15% van de woningen zonnepanelen.