Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wittenhagen 20

3843GJ Harderwijk

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.995
+1,0%
[ € 387.196 – € 492.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.798[ € 407.358 – € 450.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.484[ € 428.541 – € 473.650 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wittenhagen 20 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.995 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 365Sinds september +0,1%
+€ 4.36112 maanden +1,0%
€ -12.51612 mnd vs. NL -2,9%
De Wittenhagen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.995 voor De Wittenhagen 20 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wittenhagen 20 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.484. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.995.

Verwachte verkoopprijs De Wittenhagen 20
€ 451.484[ € 428.541 – € 473.650 ]
Verkoper houdt over€ 445.268−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.664+€ 11.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wittenhagen 20 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs De Wittenhagen 20
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 428.798[ € 407.358 – € 450.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wittenhagen 20 adviseren wij in een bod van € 451.484, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.798 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.995+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.484+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.058+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wittenhagen 20 zal in bij een vraagprijs van € 428.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wittenhagen 20 in Harderwijk bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 439.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wittenhagen 20

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.995
Verwachte verkoopprijs€ 451.484
Verwachte vraagprijs€ 428.798
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Wittenhagen Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenhagen Zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (72%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (10%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Wittenhagen Zuid

De Wittenhagen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 15, 3843VA Harderwijk
De Savornin Lohmanlaan 15
1959 · 139 m²
€ 501.597
Straatbeeld van Tromplaan 51, 3843EE Harderwijk
Tromplaan 51
1955 · 111 m²
€ 410.271
Straatbeeld van Dennenlaan 28, 3843BX Harderwijk
Dennenlaan 28
1954 · 104 m²
€ 592.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.995 ligt De Wittenhagen 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wittenhagen Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Wittenhagen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wittenhagen 20 in Harderwijk.

Wat is De Wittenhagen 20 in Harderwijk waard?
De Wittenhagen 20 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.995 (bandbreedte € 387.196 – € 492.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wittenhagen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wittenhagen 20 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van De Wittenhagen 20 in Harderwijk is in oktober 2026 € 428.798 (bandbreedte € 407.358 – € 450.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wittenhagen 20 in Harderwijk?
Voor De Wittenhagen 20 adviseren wij een bod van € 451.484 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wittenhagen 20 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Wittenhagen 20 in Harderwijk bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wittenhagen 20 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wittenhagen 20 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.361) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wittenhagen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenhagen Zuid is € 300.000. De geschatte marktwaarde van De Wittenhagen 20 ligt rond € 439.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wittenhagen 20?
Huishoudens in de buurt van De Wittenhagen 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wittenhagen Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.