Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Brakellaan 35

3843HA Harderwijk

107 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.965
+1,0%
[ € 404.769 – € 515.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.418[ € 425.997 – € 470.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.809[ € 448.149 – € 495.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Brakellaan 35 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.965 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 382Sinds september +0,1%
+€ 4.55912 maanden +1,0%
€ -13.08412 mnd vs. NL -2,9%
Van Brakellaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.965 voor Van Brakellaan 35 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Brakellaan 35 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.809. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.965.

Verwachte verkoopprijs Van Brakellaan 35
€ 471.809[ € 448.149 – € 495.323 ]
Verkoper houdt over€ 465.369−€ 6.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.395+€ 11.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Brakellaan 35 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Verwachte vraagprijs Van Brakellaan 35
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 448.418[ € 425.997 – € 470.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Brakellaan 35 adviseren wij in een bod van € 471.809, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.418 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.965+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.809+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.399+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Brakellaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 448.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Brakellaan 35 in Harderwijk bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 459.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Brakellaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.965
Verwachte verkoopprijs€ 471.809
Verwachte vraagprijs€ 448.418
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Wittenhagen Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenhagen Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Wittenhagen Noord

De Wittenhagen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tromplaan 51, 3843EE Harderwijk
Tromplaan 51
1955 · 111 m²
€ 410.271
Straatbeeld van Evertsenlaan 70, 3843EM Harderwijk
Evertsenlaan 70
1955 · 113 m²
€ 513.055
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 10, 3843EA Harderwijk
Karel Doormanlaan 10
1958 · 126 m²
€ 384.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.965 ligt Van Brakellaan 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wittenhagen Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Brakellaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Brakellaan 35 in Harderwijk.

Wat is Van Brakellaan 35 in Harderwijk waard?
Van Brakellaan 35 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.965 (bandbreedte € 404.769 – € 515.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wittenhagen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Brakellaan 35 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Van Brakellaan 35 in Harderwijk is in oktober 2026 € 448.418 (bandbreedte € 425.997 – € 470.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Brakellaan 35 in Harderwijk?
Voor Van Brakellaan 35 adviseren wij een bod van € 471.809 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Brakellaan 35 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Brakellaan 35 in Harderwijk bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Brakellaan 35 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Brakellaan 35 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.559) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Brakellaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenhagen Noord is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Van Brakellaan 35 ligt rond € 459.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Brakellaan 35?
Huishoudens in de buurt van Van Brakellaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wittenhagen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.