Huiswaardemeter

Woningwaarde Randweg 80

3843JD Harderwijk

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.066
+1,0%
[ € 433.898 – € 552.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.882[ € 456.838 – € 504.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.559[ € 480.137 – € 530.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Randweg 80 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.066 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 409Sinds september +0,1%
+€ 4.88712 maanden +1,0%
€ -14.02612 mnd vs. NL -2,9%
Randweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.066 voor Randweg 80 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randweg 80 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.559. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.066.

Verwachte verkoopprijs Randweg 80
€ 505.559[ € 480.137 – € 530.677 ]
Verkoper houdt over€ 498.748−€ 6.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.820+€ 12.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randweg 80 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Randweg 80
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 480.882[ € 456.838 – € 504.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randweg 80 adviseren wij in een bod van € 505.559, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.882 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.066+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.559+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.837+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 480.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randweg 80 in Harderwijk bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 493.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.066
Verwachte verkoopprijs€ 505.559
Verwachte vraagprijs€ 480.882
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtVeldkamp→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Veldkamp

Veldkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randweg 52, 3843JC Harderwijk
Randweg 52
1954 · 105 m²
€ 410.898
Straatbeeld van Dennenlaan 28, 3843BX Harderwijk
Dennenlaan 28
1954 · 104 m²
€ 592.467
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 15, 3843VA Harderwijk
De Savornin Lohmanlaan 15
1959 · 139 m²
€ 501.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Randweg 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.066 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Randweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randweg 80 in Harderwijk.

Wat is Randweg 80 in Harderwijk waard?
Randweg 80 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.066 (bandbreedte € 433.898 – € 552.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randweg 80 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Randweg 80 in Harderwijk is in oktober 2026 € 480.882 (bandbreedte € 456.838 – € 504.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Randweg 80 in Harderwijk?
Voor Randweg 80 adviseren wij een bod van € 505.559 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randweg 80 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Randweg 80 in Harderwijk bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randweg 80 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randweg 80 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.887) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Randweg 80 ligt rond € 493.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randweg 80?
Huishoudens in de buurt van Randweg 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.