Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 15

3843JJ Harderwijk

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.946
+1,0%
[ € 401.232 – € 510.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.706[ € 422.471 – € 466.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.470[ € 444.017 – € 490.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 15 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.946 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 378Sinds september +0,1%
+€ 4.51912 maanden +1,0%
€ -12.97012 mnd vs. NL -2,9%
Lijsterbeslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.946 voor Lijsterbeslaan 15 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 15 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.470. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.946.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 15
€ 467.470[ € 444.017 – € 490.755 ]
Verkoper houdt over€ 461.078−€ 6.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.969+€ 11.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 15 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 15
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 444.706[ € 422.471 – € 466.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 15 adviseren wij in een bod van € 467.470, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.706 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.946+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.470+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.844+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 444.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 15 in Harderwijk bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 455.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.946
Verwachte verkoopprijs€ 467.470
Verwachte vraagprijs€ 444.706
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtVeldkamp→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Veldkamp

Veldkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randweg 52, 3843JC Harderwijk
Randweg 52
1954 · 105 m²
€ 410.898
Straatbeeld van Dennenlaan 28, 3843BX Harderwijk
Dennenlaan 28
1954 · 104 m²
€ 592.467
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 15, 3843VA Harderwijk
De Savornin Lohmanlaan 15
1959 · 139 m²
€ 501.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbeslaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 15 in Harderwijk.

Wat is Lijsterbeslaan 15 in Harderwijk waard?
Lijsterbeslaan 15 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.946 (bandbreedte € 401.232 – € 510.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 15 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 15 in Harderwijk is in oktober 2026 € 444.706 (bandbreedte € 422.471 – € 466.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 15 in Harderwijk?
Voor Lijsterbeslaan 15 adviseren wij een bod van € 467.470 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 15 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 15 in Harderwijk bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 15 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 15 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 15 ligt rond € 455.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.