Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 5

3843JJ Harderwijk

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.392
+1,0%
[ € 388.425 – € 494.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.343[ € 408.826 – € 451.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.725[ € 429.676 – € 474.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 5 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.392 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 366Sinds september +0,1%
+€ 4.37512 maanden +1,0%
€ -12.55612 mnd vs. NL -2,9%
Lijsterbeslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.392 voor Lijsterbeslaan 5 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 5 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.725. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.392.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 5
€ 452.725[ € 429.676 – € 474.905 ]
Verkoper houdt over€ 446.495−€ 6.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.930+€ 11.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 5 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 5
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 430.343[ € 408.826 – € 451.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 5 adviseren wij in een bod van € 452.725, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.343 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.392+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.725+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.361+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 430.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 5 in Harderwijk bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 441.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.392
Verwachte verkoopprijs€ 452.725
Verwachte vraagprijs€ 430.343
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtVeldkamp→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Veldkamp

Veldkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randweg 52, 3843JC Harderwijk
Randweg 52
1954 · 105 m²
€ 410.898
Straatbeeld van Dennenlaan 28, 3843BX Harderwijk
Dennenlaan 28
1954 · 104 m²
€ 592.467
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 15, 3843VA Harderwijk
De Savornin Lohmanlaan 15
1959 · 139 m²
€ 501.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.392 is Lijsterbeslaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Veldkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 5 in Harderwijk.

Wat is Lijsterbeslaan 5 in Harderwijk waard?
Lijsterbeslaan 5 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.392 (bandbreedte € 388.425 – € 494.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 5 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 5 in Harderwijk is in oktober 2026 € 430.343 (bandbreedte € 408.826 – € 451.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 5 in Harderwijk?
Voor Lijsterbeslaan 5 adviseren wij een bod van € 452.725 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 5 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 5 in Harderwijk bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 5 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 5 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.375) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 5 ligt rond € 441.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.