Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 14

3843JW Harderwijk

238 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.316
+1,0%
[ € 850.358 – € 1.082.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 949.172[ € 901.713 – € 996.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.770[ € 934.175 – € 1.032.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 14 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 966.316 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 802Sinds september +0,1%
+€ 9.57712 maanden +1,0%
€ -27.48812 mnd vs. NL -2,9%
Wilgenlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.316 voor Wilgenlaan 14 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 14 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.770. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 966.316.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 14
€ 983.770[ € 934.175 – € 1.032.510 ]
Verkoper houdt over€ 971.699−€ 12.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.595+€ 21.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 14 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 949.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 14
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 949.172[ € 901.713 – € 996.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 14 adviseren wij in een bod van € 983.770, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 949.172 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.316+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.770+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.959+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 949.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 14 in Harderwijk bedragen € 4.898 per maand bij een woningwaarde van € 966.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.725
OZB€ 74
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.701.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte579 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.316
Verwachte verkoopprijs€ 983.770
Verwachte vraagprijs€ 949.172
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtKranenburg→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kranenburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (32%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kranenburg

Kranenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 3, 3843JW Harderwijk
Wilgenlaan 3
2000 · 169 m²
€ 692.793
Straatbeeld van Mecklenburglaan 48, 3843BP Harderwijk
Mecklenburglaan 48
1999 · 167 m²
€ 616.123
Straatbeeld van Mecklenburglaan 42, 3843BP Harderwijk
Mecklenburglaan 42
2000 · 165 m²
€ 686.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 14 bedraagt € 966.316. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 14 in Harderwijk.

Wat is Wilgenlaan 14 in Harderwijk waard?
Wilgenlaan 14 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.316 (bandbreedte € 850.358 – € 1.082.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kranenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 14 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 14 in Harderwijk is in oktober 2026 € 949.172 (bandbreedte € 901.713 – € 996.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 14 in Harderwijk?
Voor Wilgenlaan 14 adviseren wij een bod van € 983.770 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 14 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 14 in Harderwijk bedragen € 4.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.725 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 14 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 14 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 9.577) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kranenburg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.