Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 9

3843JW Harderwijk

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.643
+1,0%
[ € 639.446 – € 813.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.967[ € 674.469 – € 745.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.891[ € 701.448 – € 775.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 9 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.643 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 603Sinds september +0,1%
+€ 7.20212 maanden +1,0%
€ -20.67012 mnd vs. NL -2,9%
Wilgenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.643 voor Wilgenlaan 9 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 9 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.891. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 726.643.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 9
€ 740.891[ € 701.448 – € 775.284 ]
Verkoper houdt over€ 731.491−€ 9.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.859+€ 16.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 9 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 9
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 709.967[ € 674.469 – € 745.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 740.891, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 709.967 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.643+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.891+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.936+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 709.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 9 in Harderwijk bedragen € 3.690 per maand bij een woningwaarde van € 726.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.553
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.643
Verwachte verkoopprijs€ 740.891
Verwachte vraagprijs€ 709.967
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtKranenburg→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kranenburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (32%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kranenburg

Kranenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 3, 3843JW Harderwijk
Wilgenlaan 3
2000 · 169 m²
€ 692.793
Straatbeeld van Mecklenburglaan 48, 3843BP Harderwijk
Mecklenburglaan 48
1999 · 167 m²
€ 616.123
Straatbeeld van Mecklenburglaan 42, 3843BP Harderwijk
Mecklenburglaan 42
2000 · 165 m²
€ 686.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 9 bedraagt € 726.643. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 9 in Harderwijk.

Wat is Wilgenlaan 9 in Harderwijk waard?
Wilgenlaan 9 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.643 (bandbreedte € 639.446 – € 813.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kranenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 9 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 9 in Harderwijk is in oktober 2026 € 709.967 (bandbreedte € 674.469 – € 745.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 9 in Harderwijk?
Voor Wilgenlaan 9 adviseren wij een bod van € 740.891 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 9 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 9 in Harderwijk bedragen € 3.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.553 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 9 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 9 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kranenburg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.