Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmenlaan 7

3843JX Harderwijk

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.713
+1,0%
[ € 620.147 – € 789.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.489[ € 655.965 – € 725.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.230[ € 682.860 – € 754.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmenlaan 7 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.713 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 585Sinds september +0,1%
+€ 6.98512 maanden +1,0%
€ -20.04612 mnd vs. NL -2,9%
Olmenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.713 voor Olmenlaan 7 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmenlaan 7 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.230. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 704.713.

Verwachte verkoopprijs Olmenlaan 7
€ 719.230[ € 682.860 – € 754.739 ]
Verkoper houdt over€ 710.068−€ 9.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.765+€ 16.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmenlaan 7 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Olmenlaan 7
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 690.489[ € 655.965 – € 725.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 719.230, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 690.489 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.713+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.230+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.192+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 690.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmenlaan 7 in Harderwijk bedragen € 3.586 per maand bij een woningwaarde van € 704.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.446
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.713
Verwachte verkoopprijs€ 719.230
Verwachte vraagprijs€ 690.489
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtKranenburg→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kranenburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (32%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kranenburg

Kranenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 3, 3843JW Harderwijk
Wilgenlaan 3
2000 · 169 m²
€ 692.793
Straatbeeld van Mecklenburglaan 48, 3843BP Harderwijk
Mecklenburglaan 48
1999 · 167 m²
€ 616.123
Straatbeeld van Mecklenburglaan 42, 3843BP Harderwijk
Mecklenburglaan 42
2000 · 165 m²
€ 686.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Olmenlaan 7 bedraagt € 704.713. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Olmenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmenlaan 7 in Harderwijk.

Wat is Olmenlaan 7 in Harderwijk waard?
Olmenlaan 7 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.713 (bandbreedte € 620.147 – € 789.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kranenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmenlaan 7 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Olmenlaan 7 in Harderwijk is in oktober 2026 € 690.489 (bandbreedte € 655.965 – € 725.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmenlaan 7 in Harderwijk?
Voor Olmenlaan 7 adviseren wij een bod van € 719.230 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmenlaan 7 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Olmenlaan 7 in Harderwijk bedragen € 3.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.446 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmenlaan 7 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmenlaan 7 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.985) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Olmenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Olmenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kranenburg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.