Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstralaan 6

3843VG Harderwijk

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.054
+1,0%
[ € 363.488 – € 462.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.719[ € 382.583 – € 422.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.654[ € 402.095 – € 444.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstralaan 6 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.054 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 343Sinds september +0,1%
+€ 4.09412 maanden +1,0%
€ -11.75012 mnd vs. NL -2,9%
Troelstralaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.054 voor Troelstralaan 6 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstralaan 6 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.654. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.054.

Verwachte verkoopprijs Troelstralaan 6
€ 423.654[ € 402.095 – € 444.421 ]
Verkoper houdt over€ 417.744−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.277+€ 10.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstralaan 6 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstralaan 6
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 402.719[ € 382.583 – € 422.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstralaan 6 adviseren wij in een bod van € 423.654, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.719 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.054+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.654+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.837+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstralaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 402.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstralaan 6 in Harderwijk bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 413.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstralaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.054
Verwachte verkoopprijs€ 423.654
Verwachte vraagprijs€ 402.719
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Wittenhagen Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenhagen Zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (72%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (10%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Wittenhagen Zuid

De Wittenhagen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 15, 3843VA Harderwijk
De Savornin Lohmanlaan 15
1959 · 139 m²
€ 501.597
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 10, 3843EA Harderwijk
Karel Doormanlaan 10
1958 · 126 m²
€ 384.398
Straatbeeld van Van Noortlaan 4, 3843HC Harderwijk
Van Noortlaan 4
1961 · 80 m²
€ 397.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.054 zit Troelstralaan 6 in het middensegment van De Wittenhagen Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Troelstralaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstralaan 6 in Harderwijk.

Wat is Troelstralaan 6 in Harderwijk waard?
Troelstralaan 6 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.054 (bandbreedte € 363.488 – € 462.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wittenhagen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstralaan 6 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Troelstralaan 6 in Harderwijk is in oktober 2026 € 402.719 (bandbreedte € 382.583 – € 422.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstralaan 6 in Harderwijk?
Voor Troelstralaan 6 adviseren wij een bod van € 423.654 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstralaan 6 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstralaan 6 in Harderwijk bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstralaan 6 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstralaan 6 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.094) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstralaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenhagen Zuid is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Troelstralaan 6 ligt rond € 413.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstralaan 6?
Huishoudens in de buurt van Troelstralaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wittenhagen Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.