Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanlaan 3

3843VH Harderwijk

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.041
+1,0%
[ € 328.276 – € 417.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.008[ € 344.858 – € 381.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.351[ € 363.825 – € 402.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanlaan 3 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.041 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 310Sinds september +0,1%
+€ 3.69712 maanden +1,0%
€ -10.61212 mnd vs. NL -2,9%
Schaepmanlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.041 voor Schaepmanlaan 3 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanlaan 3 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.351. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.041.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanlaan 3
€ 383.351[ € 363.825 – € 402.122 ]
Verkoper houdt over€ 377.884−€ 5.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.168+€ 9.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanlaan 3 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanlaan 3
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 363.008[ € 344.858 – € 381.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanlaan 3 adviseren wij in een bod van € 383.351, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.008 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.041+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.351+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.519+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 363.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanlaan 3 in Harderwijk bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 373.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.041
Verwachte verkoopprijs€ 383.351
Verwachte vraagprijs€ 363.008
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Wittenhagen Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenhagen Zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (72%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (10%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Wittenhagen Zuid

De Wittenhagen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 15, 3843VA Harderwijk
De Savornin Lohmanlaan 15
1959 · 139 m²
€ 501.597
Straatbeeld van Deventerweg 45, 3843GB Harderwijk
Deventerweg 45
1956 · 86 m²
€ 336.955
Straatbeeld van Van Noortlaan 4, 3843HC Harderwijk
Van Noortlaan 4
1961 · 80 m²
€ 397.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaepmanlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wittenhagen Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaepmanlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanlaan 3 in Harderwijk.

Wat is Schaepmanlaan 3 in Harderwijk waard?
Schaepmanlaan 3 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.041 (bandbreedte € 328.276 – € 417.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wittenhagen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 3 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 3 in Harderwijk is in oktober 2026 € 363.008 (bandbreedte € 344.858 – € 381.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanlaan 3 in Harderwijk?
Voor Schaepmanlaan 3 adviseren wij een bod van € 383.351 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanlaan 3 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanlaan 3 in Harderwijk bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanlaan 3 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanlaan 3 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.697) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenhagen Zuid is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanlaan 3 ligt rond € 373.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wittenhagen Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.