Huiswaardemeter

Woningwaarde Cort van der Lindenlaan 31

3843VK Harderwijk

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.001
+1,0%
[ € 340.561 – € 433.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.808[ € 376.556 – € 416.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Cort van der Lindenlaan 31 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.001 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 321Sinds september +0,1%
+€ 3.83612 maanden +1,0%
€ -11.00812 mnd vs. NL -2,9%
Cort van der Lindenlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.001 voor Cort van der Lindenlaan 31 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cort van der Lindenlaan 31 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.808. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 387.001.

Verwachte verkoopprijs Cort van der Lindenlaan 31
€ 396.808[ € 376.556 – € 416.194 ]
Verkoper houdt over€ 391.193−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.894+€ 10.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cort van der Lindenlaan 31 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Cort van der Lindenlaan 31
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cort van der Lindenlaan 31 adviseren wij in een bod van € 396.808, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.001+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.808+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.648+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cort van der Lindenlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cort van der Lindenlaan 31 in Harderwijk bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 387.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cort van der Lindenlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.001
Verwachte verkoopprijs€ 396.808
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Wittenhagen Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenhagen Zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (72%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (10%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Wittenhagen Zuid

De Wittenhagen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 15, 3843VA Harderwijk
De Savornin Lohmanlaan 15
1959 · 139 m²
€ 501.597
Straatbeeld van Van Noortlaan 4, 3843HC Harderwijk
Van Noortlaan 4
1961 · 80 m²
€ 397.048
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 10, 3843EA Harderwijk
Karel Doormanlaan 10
1958 · 126 m²
€ 384.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cort van der Lindenlaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wittenhagen Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cort van der Lindenlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cort van der Lindenlaan 31 in Harderwijk.

Wat is Cort van der Lindenlaan 31 in Harderwijk waard?
Cort van der Lindenlaan 31 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.001 (bandbreedte € 340.561 – € 433.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wittenhagen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cort van der Lindenlaan 31 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Cort van der Lindenlaan 31 in Harderwijk is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Cort van der Lindenlaan 31 in Harderwijk?
Voor Cort van der Lindenlaan 31 adviseren wij een bod van € 396.808 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cort van der Lindenlaan 31 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Cort van der Lindenlaan 31 in Harderwijk bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cort van der Lindenlaan 31 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cort van der Lindenlaan 31 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.836) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cort van der Lindenlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenhagen Zuid is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Cort van der Lindenlaan 31 ligt rond € 387.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cort van der Lindenlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Cort van der Lindenlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wittenhagen Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.