Huiswaardemeter

Woningwaarde Cort van der Lindenlaan 12

3843VL Harderwijk

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.413
+1,0%
[ € 392.843 – € 499.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.334[ € 413.567 – € 457.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.774[ € 434.659 – € 480.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Cort van der Lindenlaan 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.413 (€ 4.960 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 370Sinds september +0,1%
+€ 4.42412 maanden +1,0%
€ -12.69912 mnd vs. NL -2,9%
Cort van der Lindenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.413 voor Cort van der Lindenlaan 12 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cort van der Lindenlaan 12 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.774. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.413.

Verwachte verkoopprijs Cort van der Lindenlaan 12
€ 457.774[ € 434.659 – € 480.413 ]
Verkoper houdt over€ 451.488−€ 6.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.079+€ 11.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cort van der Lindenlaan 12 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.837 per m².

Verwachte vraagprijs Cort van der Lindenlaan 12
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 435.334[ € 413.567 – € 457.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.837[ € 4.595 – € 5.079 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cort van der Lindenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 457.774, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.334 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.413+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.774+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.663+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cort van der Lindenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 435.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cort van der Lindenlaan 12 in Harderwijk bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 446.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cort van der Lindenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.413
Verwachte verkoopprijs€ 457.774
Verwachte vraagprijs€ 435.334
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Wittenhagen Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenhagen Zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (72%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (10%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Wittenhagen Zuid

De Wittenhagen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 15, 3843VA Harderwijk
De Savornin Lohmanlaan 15
1959 · 139 m²
€ 501.597
Straatbeeld van Deventerweg 45, 3843GB Harderwijk
Deventerweg 45
1956 · 86 m²
€ 336.955
Straatbeeld van Dennenlaan 28, 3843BX Harderwijk
Dennenlaan 28
1954 · 104 m²
€ 592.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.413 ligt Cort van der Lindenlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wittenhagen Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cort van der Lindenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cort van der Lindenlaan 12 in Harderwijk.

Wat is Cort van der Lindenlaan 12 in Harderwijk waard?
Cort van der Lindenlaan 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.413 (bandbreedte € 392.843 – € 499.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wittenhagen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cort van der Lindenlaan 12 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Cort van der Lindenlaan 12 in Harderwijk is in oktober 2026 € 435.334 (bandbreedte € 413.567 – € 457.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Cort van der Lindenlaan 12 in Harderwijk?
Voor Cort van der Lindenlaan 12 adviseren wij een bod van € 457.774 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cort van der Lindenlaan 12 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Cort van der Lindenlaan 12 in Harderwijk bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cort van der Lindenlaan 12 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cort van der Lindenlaan 12 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.424) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cort van der Lindenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenhagen Zuid is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Cort van der Lindenlaan 12 ligt rond € 446.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cort van der Lindenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Cort van der Lindenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wittenhagen Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.