Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 31

3843WN Harderwijk

Te koop
103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.843
+0,1%
[ € 429.302 – € 546.384 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.974[ € 474.264 – € 524.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 31 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.843 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 405Sinds mei +0,1%
+€ 55612 maanden +0,1%
€ -20.10812 mnd vs. NL -4,1%
Thorbeckelaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.843 voor Thorbeckelaan 31 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 31 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.974. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.843.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 31
€ 499.974[ € 474.264 – € 524.186 ]
Verkoper houdt over€ 493.224−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.123+€ 12.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.224

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckelaan 31 in Harderwijk staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Vraagprijs Thorbeckelaan 31
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.381 – € 4.842 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 503.214[ € 325.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 31 adviseren wij in een bod van € 499.974, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.843+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.974+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.973+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 31 in Harderwijk bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 487.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.843
Verwachte verkoopprijs€ 499.974
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Wittenhagen Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenhagen Zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (58%)
B (5%)
C (7%)
D (7%)
E (21%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Wittenhagen Zuid

De Wittenhagen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 15, 3843VA Harderwijk
De Savornin Lohmanlaan 15
1959 · 139 m²
€ 496.105
Straatbeeld van Dennenlaan 28, 3843BX Harderwijk
Dennenlaan 28
1954 · 104 m²
€ 585.980
Straatbeeld van Randweg 52, 3843JC Harderwijk
Randweg 52
1954 · 105 m²
€ 391.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.843 ligt Thorbeckelaan 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wittenhagen Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 31 in Harderwijk.

Wat is Thorbeckelaan 31 in Harderwijk waard?
Thorbeckelaan 31 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.843 (bandbreedte € 429.302 – € 546.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wittenhagen Zuid.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckelaan 31 in Harderwijk?
Thorbeckelaan 31 in Harderwijk staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 31 in Harderwijk?
Voor Thorbeckelaan 31 adviseren wij een bod van € 499.974 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 31 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 31 in Harderwijk bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 31 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 31 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 556) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenhagen Zuid is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 31 ligt rond € 487.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 31?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wittenhagen Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.