Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 35

3843WN Harderwijk

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.751
+1,0%
[ € 393.141 – € 500.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.594[ € 413.814 – € 457.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.193[ € 434.919 – € 480.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 35 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.751 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 371Sinds september +0,1%
+€ 4.42812 maanden +1,0%
€ -12.70812 mnd vs. NL -2,9%
Thorbeckelaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.751 voor Thorbeckelaan 35 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 35 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.193. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.751.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 35
€ 458.193[ € 434.919 – € 480.700 ]
Verkoper houdt over€ 451.903−€ 6.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.507+€ 11.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 35 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 35
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 435.594[ € 413.814 – € 457.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 35 adviseren wij in een bod van € 458.193, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.594 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.751+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.193+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.103+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 435.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 35 in Harderwijk bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 446.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.751
Verwachte verkoopprijs€ 458.193
Verwachte vraagprijs€ 435.594
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Wittenhagen Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenhagen Zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (72%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (10%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Wittenhagen Zuid

De Wittenhagen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 15, 3843VA Harderwijk
De Savornin Lohmanlaan 15
1959 · 139 m²
€ 501.597
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 10, 3843EA Harderwijk
Karel Doormanlaan 10
1958 · 126 m²
€ 384.398
Straatbeeld van Van Noortlaan 4, 3843HC Harderwijk
Van Noortlaan 4
1961 · 80 m²
€ 397.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.751 ligt Thorbeckelaan 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wittenhagen Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 35 in Harderwijk.

Wat is Thorbeckelaan 35 in Harderwijk waard?
Thorbeckelaan 35 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.751 (bandbreedte € 393.141 – € 500.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wittenhagen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 35 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 35 in Harderwijk is in oktober 2026 € 435.594 (bandbreedte € 413.814 – € 457.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 35 in Harderwijk?
Voor Thorbeckelaan 35 adviseren wij een bod van € 458.193 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 35 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 35 in Harderwijk bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 35 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 35 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.428) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenhagen Zuid is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 35 ligt rond € 446.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 35?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wittenhagen Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.