Huiswaardemeter

Woningwaarde Skanormeen 12

3844CC Harderwijk

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.804
+1,0%
[ € 368.548 – € 469.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.276[ € 387.862 – € 428.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.604[ € 408.031 – € 450.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Skanormeen 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.804 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 347Sinds september +0,1%
+€ 4.15112 maanden +1,0%
€ -11.91312 mnd vs. NL -2,9%
Skanormeen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.804 voor Skanormeen 12 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skanormeen 12 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.604. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.804.

Verwachte verkoopprijs Skanormeen 12
€ 429.604[ € 408.031 – € 450.982 ]
Verkoper houdt over€ 423.628−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.346+€ 10.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skanormeen 12 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Skanormeen 12
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 408.276[ € 387.862 – € 428.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skanormeen 12 adviseren wij in een bod van € 429.604, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.276 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.804+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.604+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.084+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skanormeen 12 zal in bij een vraagprijs van € 408.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skanormeen 12 in Harderwijk bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 418.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skanormeen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.804
Verwachte verkoopprijs€ 429.604
Verwachte vraagprijs€ 408.276
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHanzewaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzewaard besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (65%)
D (3%)
F (1%)

Wonen in Hanzewaard

Hanzewaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vittepad 10, 3844CH Harderwijk
Vittepad 10
1973 · 79 m²
€ 317.084
Straatbeeld van Schippersmeen 169, 3844CP Harderwijk
Schippersmeen 169
1974 · 113 m²
€ 405.644
Straatbeeld van Schippersmeen 87, 3844CL Harderwijk
Schippersmeen 87
1974 · 127 m²
€ 463.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skanormeen 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.804 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hanzewaard willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Skanormeen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skanormeen 12 in Harderwijk.

Wat is Skanormeen 12 in Harderwijk waard?
Skanormeen 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.804 (bandbreedte € 368.548 – € 469.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skanormeen 12 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Skanormeen 12 in Harderwijk is in oktober 2026 € 408.276 (bandbreedte € 387.862 – € 428.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Skanormeen 12 in Harderwijk?
Voor Skanormeen 12 adviseren wij een bod van € 429.604 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skanormeen 12 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Skanormeen 12 in Harderwijk bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skanormeen 12 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skanormeen 12 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skanormeen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzewaard is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Skanormeen 12 ligt rond € 418.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skanormeen 12?
Huishoudens in de buurt van Skanormeen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzewaard heeft 25% van de woningen zonnepanelen.