Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijborgmeen 4

3844CG Harderwijk

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.060
+1,0%
[ € 359.973 – € 458.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.738[ € 378.801 – € 418.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.650[ € 398.499 – € 440.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijborgmeen 4 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.060 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 339Sinds september +0,1%
+€ 4.05412 maanden +1,0%
€ -11.63612 mnd vs. NL -2,9%
Nijborgmeen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.060 voor Nijborgmeen 4 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijborgmeen 4 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.650. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.060.

Verwachte verkoopprijs Nijborgmeen 4
€ 419.650[ € 398.499 – € 440.446 ]
Verkoper houdt over€ 413.784−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.193+€ 10.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijborgmeen 4 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Nijborgmeen 4
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 398.738[ € 378.801 – € 418.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijborgmeen 4 adviseren wij in een bod van € 419.650, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.738 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.060+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.650+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.633+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijborgmeen 4 zal in bij een vraagprijs van € 398.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijborgmeen 4 in Harderwijk bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 409.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijborgmeen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.060
Verwachte verkoopprijs€ 419.650
Verwachte vraagprijs€ 398.738
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHanzewaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzewaard besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (65%)
D (3%)
F (1%)

Wonen in Hanzewaard

Hanzewaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vittepad 10, 3844CH Harderwijk
Vittepad 10
1973 · 79 m²
€ 317.084
Straatbeeld van Schippersmeen 169, 3844CP Harderwijk
Schippersmeen 169
1974 · 113 m²
€ 405.644
Straatbeeld van Schippersmeen 87, 3844CL Harderwijk
Schippersmeen 87
1974 · 127 m²
€ 463.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijborgmeen 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.060 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hanzewaard willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijborgmeen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijborgmeen 4 in Harderwijk.

Wat is Nijborgmeen 4 in Harderwijk waard?
Nijborgmeen 4 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.060 (bandbreedte € 359.973 – € 458.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijborgmeen 4 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Nijborgmeen 4 in Harderwijk is in oktober 2026 € 398.738 (bandbreedte € 378.801 – € 418.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijborgmeen 4 in Harderwijk?
Voor Nijborgmeen 4 adviseren wij een bod van € 419.650 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijborgmeen 4 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nijborgmeen 4 in Harderwijk bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijborgmeen 4 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijborgmeen 4 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.054) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijborgmeen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzewaard is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Nijborgmeen 4 ligt rond € 409.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijborgmeen 4?
Huishoudens in de buurt van Nijborgmeen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzewaard heeft 25% van de woningen zonnepanelen.