Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijborgmeen 7

3844CG Harderwijk

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.341
+1,0%
[ € 294.220 – € 374.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.913[ € 308.667 – € 341.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.448[ € 325.952 – € 360.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijborgmeen 7 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.341 (€ 5.144 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 277Sinds september +0,1%
+€ 3.31412 maanden +1,0%
€ -9.51012 mnd vs. NL -2,9%
Nijborgmeen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.341 voor Nijborgmeen 7 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijborgmeen 7 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.448. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.341.

Verwachte verkoopprijs Nijborgmeen 7
€ 343.448[ € 325.952 – € 360.264 ]
Verkoper houdt over€ 338.420−€ 5.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.467+€ 9.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijborgmeen 7 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.999 per m².

Verwachte vraagprijs Nijborgmeen 7
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 324.913[ € 308.667 – € 341.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.999[ € 4.749 – € 5.249 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijborgmeen 7 adviseren wij in een bod van € 343.448, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.913 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.341+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.448+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.620+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijborgmeen 7 zal in bij een vraagprijs van € 324.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijborgmeen 7 in Harderwijk bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 334.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijborgmeen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.341
Verwachte verkoopprijs€ 343.448
Verwachte vraagprijs€ 324.913
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHanzewaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzewaard besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (65%)
D (3%)
F (1%)

Wonen in Hanzewaard

Hanzewaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Revalmeen 10, 3844CE Harderwijk
Revalmeen 10
1974 · 52 m²
€ 263.020
Straatbeeld van Vittepad 10, 3844CH Harderwijk
Vittepad 10
1973 · 79 m²
€ 317.084
Straatbeeld van Achterste Wei 45, 3844HS Harderwijk
Achterste Wei 45
1978 · 57 m²
€ 312.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.341 is Nijborgmeen 7 een van de meer betaalbare woningen in Hanzewaard. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nijborgmeen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijborgmeen 7 in Harderwijk.

Wat is Nijborgmeen 7 in Harderwijk waard?
Nijborgmeen 7 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.341 (bandbreedte € 294.220 – € 374.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hanzewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijborgmeen 7 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Nijborgmeen 7 in Harderwijk is in oktober 2026 € 324.913 (bandbreedte € 308.667 – € 341.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijborgmeen 7 in Harderwijk?
Voor Nijborgmeen 7 adviseren wij een bod van € 343.448 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijborgmeen 7 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nijborgmeen 7 in Harderwijk bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijborgmeen 7 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijborgmeen 7 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.314) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijborgmeen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzewaard is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Nijborgmeen 7 ligt rond € 334.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijborgmeen 7?
Huishoudens in de buurt van Nijborgmeen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzewaard heeft 25% van de woningen zonnepanelen.