Huiswaardemeter

Woningwaarde Vittepad 48

3844CJ Harderwijk

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.280
+1,0%
[ € 388.326 – € 494.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.265[ € 408.752 – € 451.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.577[ € 429.598 – € 474.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Vittepad 48 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.280 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 366Sinds september +0,1%
+€ 4.37412 maanden +1,0%
€ -12.55212 mnd vs. NL -2,9%
Vittepad 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.280 voor Vittepad 48 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vittepad 48 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.577. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.280.

Verwachte verkoopprijs Vittepad 48
€ 452.577[ € 429.598 – € 474.819 ]
Verkoper houdt over€ 446.349−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.779+€ 11.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vittepad 48 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Vittepad 48
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 430.265[ € 408.752 – € 451.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vittepad 48 adviseren wij in een bod van € 452.577, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.265 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.280+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.577+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.206+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vittepad 48 zal in bij een vraagprijs van € 430.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vittepad 48 in Harderwijk bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 441.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vittepad 48

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.280
Verwachte verkoopprijs€ 452.577
Verwachte vraagprijs€ 430.265
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHanzewaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzewaard besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (65%)
D (3%)
F (1%)

Wonen in Hanzewaard

Hanzewaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vittepad 10, 3844CH Harderwijk
Vittepad 10
1973 · 79 m²
€ 317.084
Straatbeeld van Schippersmeen 169, 3844CP Harderwijk
Schippersmeen 169
1974 · 113 m²
€ 405.644
Straatbeeld van Schippersmeen 87, 3844CL Harderwijk
Schippersmeen 87
1974 · 127 m²
€ 463.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.280 zit Vittepad 48 in het middensegment van Hanzewaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vittepad 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vittepad 48 in Harderwijk.

Wat is Vittepad 48 in Harderwijk waard?
Vittepad 48 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.280 (bandbreedte € 388.326 – € 494.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vittepad 48 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Vittepad 48 in Harderwijk is in oktober 2026 € 430.265 (bandbreedte € 408.752 – € 451.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Vittepad 48 in Harderwijk?
Voor Vittepad 48 adviseren wij een bod van € 452.577 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vittepad 48 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vittepad 48 in Harderwijk bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vittepad 48 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vittepad 48 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.374) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vittepad 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzewaard is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Vittepad 48 ligt rond € 441.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vittepad 48?
Huishoudens in de buurt van Vittepad 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzewaard heeft 25% van de woningen zonnepanelen.