Huiswaardemeter

Woningwaarde Bottermeen 9

3844CW Harderwijk

113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.150
+1,0%
[ € 371.492 – € 472.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.497[ € 390.922 – € 432.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.078[ € 411.250 – € 454.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Bottermeen 9 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.150 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 350Sinds september +0,1%
+€ 4.18412 maanden +1,0%
€ -12.00912 mnd vs. NL -2,9%
Bottermeen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.150 voor Bottermeen 9 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bottermeen 9 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.078. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.150.

Verwachte verkoopprijs Bottermeen 9
€ 433.078[ € 411.250 – € 454.540 ]
Verkoper houdt over€ 427.064−€ 6.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.890+€ 10.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bottermeen 9 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Bottermeen 9
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 411.497[ € 390.922 – € 432.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.459 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bottermeen 9 adviseren wij in een bod van € 433.078, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.497 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.150+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.078+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.732+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bottermeen 9 zal in bij een vraagprijs van € 411.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bottermeen 9 in Harderwijk bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 422.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bottermeen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.150
Verwachte verkoopprijs€ 433.078
Verwachte vraagprijs€ 411.497
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtScheepswaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepswaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Scheepswaard

Scheepswaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schippersmeen 169, 3844CP Harderwijk
Schippersmeen 169
1974 · 113 m²
€ 405.644
Straatbeeld van Schippersmeen 87, 3844CL Harderwijk
Schippersmeen 87
1974 · 127 m²
€ 463.300
Straatbeeld van Schippersmeen 105, 3844CM Harderwijk
Schippersmeen 105
1974 · 127 m²
€ 551.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bottermeen 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheepswaard willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bottermeen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bottermeen 9 in Harderwijk.

Wat is Bottermeen 9 in Harderwijk waard?
Bottermeen 9 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.150 (bandbreedte € 371.492 – € 472.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepswaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bottermeen 9 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Bottermeen 9 in Harderwijk is in oktober 2026 € 411.497 (bandbreedte € 390.922 – € 432.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Bottermeen 9 in Harderwijk?
Voor Bottermeen 9 adviseren wij een bod van € 433.078 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bottermeen 9 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bottermeen 9 in Harderwijk bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bottermeen 9 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bottermeen 9 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.184) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bottermeen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepswaard is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Bottermeen 9 ligt rond € 422.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bottermeen 9?
Huishoudens in de buurt van Bottermeen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheepswaard heeft 19% van de woningen zonnepanelen.