Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluutmeen 4

3844CZ Harderwijk

113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.061
+1,0%
[ € 370.534 – € 471.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.696[ € 390.161 – € 431.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.688[ € 409.669 – € 452.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluutmeen 4 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.061 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 349Sinds september +0,1%
+€ 4.17312 maanden +1,0%
€ -11.97812 mnd vs. NL -2,9%
Pluutmeen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.061 voor Pluutmeen 4 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluutmeen 4 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.688. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.061.

Verwachte verkoopprijs Pluutmeen 4
€ 431.688[ € 409.669 – € 452.793 ]
Verkoper houdt over€ 425.689−€ 5.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.472+€ 10.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pluutmeen 4 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Pluutmeen 4
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 410.696[ € 390.161 – € 431.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.453 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluutmeen 4 adviseren wij in een bod van € 431.688, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.696 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.061+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.688+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.272+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluutmeen 4 zal in bij een vraagprijs van € 410.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluutmeen 4 in Harderwijk bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 421.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluutmeen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.061
Verwachte verkoopprijs€ 431.688
Verwachte vraagprijs€ 410.696
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtScheepswaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepswaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Scheepswaard

Scheepswaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schippersmeen 169, 3844CP Harderwijk
Schippersmeen 169
1974 · 113 m²
€ 405.644
Straatbeeld van Schippersmeen 87, 3844CL Harderwijk
Schippersmeen 87
1974 · 127 m²
€ 463.300
Straatbeeld van Schippersmeen 105, 3844CM Harderwijk
Schippersmeen 105
1974 · 127 m²
€ 551.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pluutmeen 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.061 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheepswaard willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pluutmeen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluutmeen 4 in Harderwijk.

Wat is Pluutmeen 4 in Harderwijk waard?
Pluutmeen 4 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.061 (bandbreedte € 370.534 – € 471.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepswaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pluutmeen 4 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Pluutmeen 4 in Harderwijk is in oktober 2026 € 410.696 (bandbreedte € 390.161 – € 431.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluutmeen 4 in Harderwijk?
Voor Pluutmeen 4 adviseren wij een bod van € 431.688 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluutmeen 4 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pluutmeen 4 in Harderwijk bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluutmeen 4 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluutmeen 4 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluutmeen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepswaard is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Pluutmeen 4 ligt rond € 421.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluutmeen 4?
Huishoudens in de buurt van Pluutmeen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheepswaard heeft 19% van de woningen zonnepanelen.