Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanzemeen 65

3844EH Harderwijk

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.890
+1,0%
[ € 367.743 – € 468.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.320[ € 386.954 – € 427.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.734[ € 407.076 – € 449.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanzemeen 65 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.890 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 347Sinds september +0,1%
+€ 4.14212 maanden +1,0%
€ -11.88712 mnd vs. NL -2,9%
Hanzemeen 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.890 voor Hanzemeen 65 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanzemeen 65 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.734. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.890.

Verwachte verkoopprijs Hanzemeen 65
€ 428.734[ € 407.076 – € 449.926 ]
Verkoper houdt over€ 422.768−€ 5.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.459+€ 10.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanzemeen 65 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Hanzemeen 65
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 407.320[ € 386.954 – € 427.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanzemeen 65 adviseren wij in een bod van € 428.734, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.320 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.890+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.734+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.171+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanzemeen 65 zal in bij een vraagprijs van € 407.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanzemeen 65 in Harderwijk bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 417.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanzemeen 65

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.890
Verwachte verkoopprijs€ 428.734
Verwachte vraagprijs€ 407.320
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHanzewaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzewaard besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (65%)
D (3%)
F (1%)

Wonen in Hanzewaard

Hanzewaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vittepad 10, 3844CH Harderwijk
Vittepad 10
1973 · 79 m²
€ 317.084
Straatbeeld van Schippersmeen 87, 3844CL Harderwijk
Schippersmeen 87
1974 · 127 m²
€ 463.300
Straatbeeld van Schippersmeen 105, 3844CM Harderwijk
Schippersmeen 105
1974 · 127 m²
€ 551.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanzemeen 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.890 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hanzewaard willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hanzemeen 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanzemeen 65 in Harderwijk.

Wat is Hanzemeen 65 in Harderwijk waard?
Hanzemeen 65 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.890 (bandbreedte € 367.743 – € 468.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanzemeen 65 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Hanzemeen 65 in Harderwijk is in oktober 2026 € 407.320 (bandbreedte € 386.954 – € 427.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanzemeen 65 in Harderwijk?
Voor Hanzemeen 65 adviseren wij een bod van € 428.734 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanzemeen 65 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hanzemeen 65 in Harderwijk bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanzemeen 65 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanzemeen 65 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanzemeen 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzewaard is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Hanzemeen 65 ligt rond € 417.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanzemeen 65?
Huishoudens in de buurt van Hanzemeen 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzewaard heeft 25% van de woningen zonnepanelen.