Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanzemeen 14

3844EJ Harderwijk

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.052
+1,0%
[ € 369.646 – € 470.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.712[ € 389.226 – € 430.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.653[ € 408.687 – € 451.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanzemeen 14 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.052 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 349Sinds september +0,1%
+€ 4.16312 maanden +1,0%
€ -11.94912 mnd vs. NL -2,9%
Hanzemeen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.052 voor Hanzemeen 14 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanzemeen 14 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.653. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.052.

Verwachte verkoopprijs Hanzemeen 14
€ 430.653[ € 408.687 – € 451.708 ]
Verkoper houdt over€ 424.666−€ 5.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.416+€ 10.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanzemeen 14 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Hanzemeen 14
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 409.712[ € 389.226 – € 430.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.444 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanzemeen 14 adviseren wij in een bod van € 430.653, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.712 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.052+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.653+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.186+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanzemeen 14 zal in bij een vraagprijs van € 409.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanzemeen 14 in Harderwijk bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 420.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanzemeen 14

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.052
Verwachte verkoopprijs€ 430.653
Verwachte vraagprijs€ 409.712
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHanzewaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzewaard besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (65%)
D (3%)
F (1%)

Wonen in Hanzewaard

Hanzewaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vittepad 10, 3844CH Harderwijk
Vittepad 10
1973 · 79 m²
€ 317.084
Straatbeeld van Schippersmeen 169, 3844CP Harderwijk
Schippersmeen 169
1974 · 113 m²
€ 405.644
Straatbeeld van Schippersmeen 87, 3844CL Harderwijk
Schippersmeen 87
1974 · 127 m²
€ 463.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanzemeen 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.052 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hanzewaard willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Hanzemeen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanzemeen 14 in Harderwijk.

Wat is Hanzemeen 14 in Harderwijk waard?
Hanzemeen 14 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.052 (bandbreedte € 369.646 – € 470.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanzemeen 14 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Hanzemeen 14 in Harderwijk is in oktober 2026 € 409.712 (bandbreedte € 389.226 – € 430.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanzemeen 14 in Harderwijk?
Voor Hanzemeen 14 adviseren wij een bod van € 430.653 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanzemeen 14 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hanzemeen 14 in Harderwijk bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanzemeen 14 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanzemeen 14 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanzemeen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzewaard is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Hanzemeen 14 ligt rond € 420.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanzemeen 14?
Huishoudens in de buurt van Hanzemeen 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzewaard heeft 25% van de woningen zonnepanelen.