Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationslaan 123, 3844GD Harderwijk

Woningwaarde Stationslaan 123

3844GD Harderwijk

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.885
+0,1%
[ € 769.019 – € 978.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 858.359[ € 815.441 – € 901.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.691[ € 844.797 – € 933.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationslaan 123 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 873.885 (€ 5.051 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 725Sinds mei +0,1%
+€ 99612 maanden +0,1%
€ -36.02012 mnd vs. NL -4,1%
Stationslaan 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.885 voor Stationslaan 123 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationslaan 123 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.691. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 873.885.

Verwachte verkoopprijs Stationslaan 123
€ 889.691[ € 844.797 – € 933.723 ]
Verkoper houdt over€ 878.654−€ 11.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.635+€ 19.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationslaan 123 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 858.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.962 per m².

Verwachte vraagprijs Stationslaan 123
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 858.359[ € 815.441 – € 901.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.962[ € 4.714 – € 5.210 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 569.700[ € 439.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationslaan 123 adviseren wij in een bod van € 889.691, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 858.359 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.885+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.691+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.176+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationslaan 123 zal in bij een vraagprijs van € 858.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationslaan 123 in Harderwijk bedragen € 4.342 per maand bij een woningwaarde van € 873.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 437.000€ 1.311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.273
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.538.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationslaan 123

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.885
Verwachte verkoopprijs€ 889.691
Verwachte vraagprijs€ 858.359
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtKruithuis→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruithuis besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (25%)
C (15%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Kruithuis

Kruithuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantage 56, 3841EL Harderwijk
Plantage 56
1999 · 105 m²
€ 712.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationslaan 123 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.885 duidelijk in het hogere segment van Kruithuis. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationslaan 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationslaan 123 in Harderwijk.

Wat is Stationslaan 123 in Harderwijk waard?
Stationslaan 123 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.885 (bandbreedte € 769.019 – € 978.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruithuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationslaan 123 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Stationslaan 123 in Harderwijk is in juni 2026 € 858.359 (bandbreedte € 815.441 – € 901.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationslaan 123 in Harderwijk?
Voor Stationslaan 123 adviseren wij een bod van € 889.691 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationslaan 123 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stationslaan 123 in Harderwijk bedragen € 4.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.273 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationslaan 123 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationslaan 123 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 996) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationslaan 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruithuis is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Stationslaan 123 ligt rond € 873.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationslaan 123?
Huishoudens in de buurt van Stationslaan 123 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruithuis heeft 4% van de woningen zonnepanelen.