Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunschotenmeen 14

3844HH Harderwijk

69 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1977Bouwjaar
€ 4.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.285
+1,0%
[ € 266.891 – € 339.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.164[ € 280.406 – € 309.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.629[ € 295.828 – € 326.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunschotenmeen 14 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.285 (€ 4.395 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 252Sinds september +0,1%
+€ 3.00612 maanden +1,0%
€ -8.62712 mnd vs. NL -2,9%
Bunschotenmeen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.285 voor Bunschotenmeen 14 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunschotenmeen 14 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.629. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.285.

Verwachte verkoopprijs Bunschotenmeen 14
€ 311.629[ € 295.828 – € 326.968 ]
Verkoper houdt over€ 306.951−€ 4.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.012+€ 8.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunschotenmeen 14 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Bunschotenmeen 14
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 295.164[ € 280.406 – € 309.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunschotenmeen 14 adviseren wij in een bod van € 311.629, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.164 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.285+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.629+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.210+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunschotenmeen 14 zal in bij een vraagprijs van € 295.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunschotenmeen 14 in Harderwijk bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 303.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunschotenmeen 14

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.285
Verwachte verkoopprijs€ 311.629
Verwachte vraagprijs€ 295.164
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStedenwaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwaard besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (39%)
D (12%)
E (6%)

Wonen in Stedenwaard

Stedenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkmeen 4, 3844JS Harderwijk
Urkmeen 4
1976 · 122 m²
€ 458.045
Straatbeeld van Hindeloopenpad 5, 3844HL Harderwijk
Hindeloopenpad 5
1976 · 131 m²
€ 467.746
Straatbeeld van Westrak 3, 3844LA Harderwijk
Westrak 3
1978 · 66 m²
€ 323.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.285 is Bunschotenmeen 14 een van de meer betaalbare woningen in Stedenwaard. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bunschotenmeen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunschotenmeen 14 in Harderwijk.

Wat is Bunschotenmeen 14 in Harderwijk waard?
Bunschotenmeen 14 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.285 (bandbreedte € 266.891 – € 339.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stedenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunschotenmeen 14 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Bunschotenmeen 14 in Harderwijk is in oktober 2026 € 295.164 (bandbreedte € 280.406 – € 309.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunschotenmeen 14 in Harderwijk?
Voor Bunschotenmeen 14 adviseren wij een bod van € 311.629 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunschotenmeen 14 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bunschotenmeen 14 in Harderwijk bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunschotenmeen 14 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunschotenmeen 14 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.006) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunschotenmeen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwaard is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Bunschotenmeen 14 ligt rond € 303.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunschotenmeen 14?
Huishoudens in de buurt van Bunschotenmeen 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenwaard heeft 29% van de woningen zonnepanelen.