Huiswaardemeter

Woningwaarde Urkmeen 4

3844JS Harderwijk

Te koop
122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.045
+0,3%
[ € 403.080 – € 513.010 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.435[ € 444.310 – € 491.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Urkmeen 4 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 458.045 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 380Sinds juli +0,1%
+€ 1.56612 maanden +0,3%
€ -14.55712 mnd vs. NL -3,2%
Urkmeen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.045 voor Urkmeen 4 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Urkmeen 4 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.435. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.045.

Verwachte verkoopprijs Urkmeen 4
€ 469.435[ € 444.310 – € 491.080 ]
Verkoper houdt over€ 463.021−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.974+€ 11.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.021

Wat is de vraagprijs?

Urkmeen 4 in Harderwijk staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Vraagprijs Urkmeen 4
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 374.071[ € 235.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Urkmeen 4 adviseren wij in een bod van € 469.435, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.045+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.435+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.907+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Urkmeen 4 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Urkmeen 4 in Harderwijk bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 458.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Urkmeen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.045
Verwachte verkoopprijs€ 469.435
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStedenwaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwaard besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (39%)
D (12%)
E (6%)

Wonen in Stedenwaard

Stedenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stedenmeen 6, 3844JB Harderwijk
Stedenmeen 6
1979 · 156 m²
€ 577.989
Straatbeeld van Urkpad 11, 3844HP Harderwijk
Urkpad 11
1979 · 170 m²
€ 656.515
Straatbeeld van Vollenhovemeen 17, 3844NC Harderwijk
Vollenhovemeen 17
1981 · 180 m²
€ 562.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Urkmeen 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.045 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwaard willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Urkmeen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Urkmeen 4 in Harderwijk.

Wat is Urkmeen 4 in Harderwijk waard?
Urkmeen 4 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.045 (bandbreedte € 403.080 – € 513.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwaard.
Wat is de vraagprijs van Urkmeen 4 in Harderwijk?
Urkmeen 4 in Harderwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Urkmeen 4 in Harderwijk?
Voor Urkmeen 4 adviseren wij een bod van € 469.435 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Urkmeen 4 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Urkmeen 4 in Harderwijk bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Urkmeen 4 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Urkmeen 4 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.566) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Urkmeen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwaard is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Urkmeen 4 ligt rond € 458.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Urkmeen 4?
Huishoudens in de buurt van Urkmeen 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenwaard heeft 29% van de woningen zonnepanelen.