Huiswaardemeter

Woningwaarde Urkpad 5

3844HP Harderwijk

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.581
+1,0%
[ € 531.151 – € 676.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.706[ € 582.492 – € 643.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Urkpad 5 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.581 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 501Sinds september +0,1%
+€ 5.98212 maanden +1,0%
€ -17.17012 mnd vs. NL -2,9%
Urkpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.581 voor Urkpad 5 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Urkpad 5 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.706. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 603.581.

Verwachte verkoopprijs Urkpad 5
€ 615.706[ € 582.492 – € 643.806 ]
Verkoper houdt over€ 607.683−€ 8.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.170+€ 14.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Urkpad 5 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Urkpad 5
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Urkpad 5 adviseren wij in een bod van € 615.706, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.581+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.706+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.491+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Urkpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Urkpad 5 in Harderwijk bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 603.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Urkpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.581
Verwachte verkoopprijs€ 615.706
Verwachte vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStedenwaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwaard besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (39%)
D (12%)
E (6%)

Wonen in Stedenwaard

Stedenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stedenmeen 6, 3844JB Harderwijk
Stedenmeen 6
1979 · 156 m²
€ 577.989
Straatbeeld van Urkpad 11, 3844HP Harderwijk
Urkpad 11
1979 · 170 m²
€ 656.515
Straatbeeld van Vollenhovemeen 17, 3844NC Harderwijk
Vollenhovemeen 17
1981 · 180 m²
€ 562.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Urkpad 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.581 duidelijk in het hogere segment van Stedenwaard. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Urkpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Urkpad 5 in Harderwijk.

Wat is Urkpad 5 in Harderwijk waard?
Urkpad 5 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.581 (bandbreedte € 531.151 – € 676.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Urkpad 5 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Urkpad 5 in Harderwijk is in oktober 2026 € 589.000 (bandbreedte € 559.550 – € 618.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Urkpad 5 in Harderwijk?
Voor Urkpad 5 adviseren wij een bod van € 615.706 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Urkpad 5 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Urkpad 5 in Harderwijk bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Urkpad 5 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Urkpad 5 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.982) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Urkpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwaard is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Urkpad 5 ligt rond € 603.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Urkpad 5?
Huishoudens in de buurt van Urkpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenwaard heeft 29% van de woningen zonnepanelen.