Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelste Wei 5

3844HT Harderwijk

63 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1984Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.789
+1,0%
[ € 226.854 – € 288.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.801[ € 238.261 – € 263.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.972[ € 251.604 – € 278.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelste Wei 5 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.789 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 214Sinds september +0,1%
+€ 2.55512 maanden +1,0%
€ -7.33312 mnd vs. NL -2,9%
Middelste Wei 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.789 voor Middelste Wei 5 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelste Wei 5 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.972. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.789.

Verwachte verkoopprijs Middelste Wei 5
€ 264.972[ € 251.604 – € 278.088 ]
Verkoper houdt over€ 260.807−€ 4.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.421+€ 7.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelste Wei 5 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Middelste Wei 5
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 250.801[ € 238.261 – € 263.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelste Wei 5 adviseren wij in een bod van € 264.972, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.801 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.789+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.972+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.221+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelste Wei 5 zal in bij een vraagprijs van € 250.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelste Wei 5 in Harderwijk bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 257.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelste Wei 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte576 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.789
Verwachte verkoopprijs€ 264.972
Verwachte vraagprijs€ 250.801
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDrift→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drift besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (11%)
D (36%)
E (16%)
G (0%)

Wonen in Drift

Drift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelste Wei 15, 3844HT Harderwijk
Middelste Wei 15
1976 · 39 m²
€ 242.687
Straatbeeld van Kievitmeen 27, 3844XA Harderwijk
Kievitmeen 27
1980 · 49 m²
€ 258.487
Straatbeeld van Stortemelk 5, 3844LH Harderwijk
Stortemelk 5
1979 · 67 m²
€ 309.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.789 is Middelste Wei 5 een van de meer betaalbare woningen in Drift. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Middelste Wei 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelste Wei 5 in Harderwijk.

Wat is Middelste Wei 5 in Harderwijk waard?
Middelste Wei 5 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.789 (bandbreedte € 226.854 – € 288.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelste Wei 5 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Middelste Wei 5 in Harderwijk is in oktober 2026 € 250.801 (bandbreedte € 238.261 – € 263.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelste Wei 5 in Harderwijk?
Voor Middelste Wei 5 adviseren wij een bod van € 264.972 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelste Wei 5 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Middelste Wei 5 in Harderwijk bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelste Wei 5 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelste Wei 5 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.555) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelste Wei 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drift is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Middelste Wei 5 ligt rond € 257.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelste Wei 5?
Huishoudens in de buurt van Middelste Wei 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drift heeft 5% van de woningen zonnepanelen.