Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kievitmeen 27, 3844XA Harderwijk

Woningwaarde Kievitmeen 27

3844XA Harderwijk

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.658
+0,1%
[ € 224.979 – € 286.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.610[ € 236.180 – € 261.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.906[ € 249.642 – € 275.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitmeen 27 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 255.658 (€ 5.218 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 212Sinds mei +0,1%
+€ 29112 maanden +0,1%
€ -10.53812 mnd vs. NL -4,1%
Kievitmeen 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.658 voor Kievitmeen 27 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitmeen 27 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.906. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.658.

Verwachte verkoopprijs Kievitmeen 27
€ 262.906[ € 249.642 – € 275.920 ]
Verkoper houdt over€ 258.764−€ 4.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.314+€ 7.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitmeen 27 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.074 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitmeen 27
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 248.610[ € 236.180 – € 261.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.074[ € 4.820 – € 5.327 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 569.700[ € 439.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitmeen 27 adviseren wij in een bod van € 262.906, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 248.610 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.658+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.906+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.051+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitmeen 27 zal in bij een vraagprijs van € 248.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitmeen 27 in Harderwijk bedragen € 1.312 per maand bij een woningwaarde van € 255.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitmeen 27

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.658
Verwachte verkoopprijs€ 262.906
Verwachte vraagprijs€ 248.610
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtVogelwaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwaard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (27%)
C (48%)
D (1%)

Wonen in Vogelwaard

Vogelwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterste Wei 45, 3844HS Harderwijk
Achterste Wei 45
1978 · 57 m²
€ 309.200
Straatbeeld van Westrak 3, 3844LA Harderwijk
Westrak 3
1978 · 66 m²
€ 319.770
Straatbeeld van Middelste Wei 15, 3844HT Harderwijk
Middelste Wei 15
1976 · 39 m²
€ 240.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.658 is Kievitmeen 27 een van de meer betaalbare woningen in Vogelwaard. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievitmeen 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitmeen 27 in Harderwijk.

Wat is Kievitmeen 27 in Harderwijk waard?
Kievitmeen 27 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.658 (bandbreedte € 224.979 – € 286.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitmeen 27 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Kievitmeen 27 in Harderwijk is in juni 2026 € 248.610 (bandbreedte € 236.180 – € 261.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitmeen 27 in Harderwijk?
Voor Kievitmeen 27 adviseren wij een bod van € 262.906 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitmeen 27 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitmeen 27 in Harderwijk bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitmeen 27 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitmeen 27 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 291) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitmeen 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwaard is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Kievitmeen 27 ligt rond € 255.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitmeen 27?
Huishoudens in de buurt van Kievitmeen 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.