Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkhuizenmeen 3

3844JA Harderwijk

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.297
+1,0%
[ € 406.821 – € 517.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.653[ € 428.120 – € 473.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.242[ € 450.382 – € 497.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkhuizenmeen 3 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.297 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 384Sinds september +0,1%
+€ 4.58212 maanden +1,0%
€ -13.15012 mnd vs. NL -2,9%
Enkhuizenmeen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.297 voor Enkhuizenmeen 3 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkhuizenmeen 3 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.242. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 462.297.

Verwachte verkoopprijs Enkhuizenmeen 3
€ 474.242[ € 450.382 – € 497.792 ]
Verkoper houdt over€ 467.775−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.877+€ 11.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkhuizenmeen 3 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Enkhuizenmeen 3
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 450.653[ € 428.120 – € 473.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkhuizenmeen 3 adviseren wij in een bod van € 474.242, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.653 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.297+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.242+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.954+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkhuizenmeen 3 zal in bij een vraagprijs van € 450.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkhuizenmeen 3 in Harderwijk bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 462.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkhuizenmeen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.297
Verwachte verkoopprijs€ 474.242
Verwachte vraagprijs€ 450.653
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStedenwaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwaard besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (39%)
D (12%)
E (6%)

Wonen in Stedenwaard

Stedenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkmeen 4, 3844JS Harderwijk
Urkmeen 4
1976 · 122 m²
€ 458.045
Straatbeeld van Hindeloopenpad 5, 3844HL Harderwijk
Hindeloopenpad 5
1976 · 131 m²
€ 467.746
Straatbeeld van Stedenmeen 6, 3844JB Harderwijk
Stedenmeen 6
1979 · 156 m²
€ 577.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enkhuizenmeen 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.297 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwaard willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Enkhuizenmeen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkhuizenmeen 3 in Harderwijk.

Wat is Enkhuizenmeen 3 in Harderwijk waard?
Enkhuizenmeen 3 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.297 (bandbreedte € 406.821 – € 517.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enkhuizenmeen 3 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Enkhuizenmeen 3 in Harderwijk is in oktober 2026 € 450.653 (bandbreedte € 428.120 – € 473.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkhuizenmeen 3 in Harderwijk?
Voor Enkhuizenmeen 3 adviseren wij een bod van € 474.242 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkhuizenmeen 3 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Enkhuizenmeen 3 in Harderwijk bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkhuizenmeen 3 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkhuizenmeen 3 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkhuizenmeen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwaard is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Enkhuizenmeen 3 ligt rond € 462.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkhuizenmeen 3?
Huishoudens in de buurt van Enkhuizenmeen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenwaard heeft 29% van de woningen zonnepanelen.