Huiswaardemeter

Woningwaarde Stedenmeen 16

3844JB Harderwijk

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.174
+1,0%
[ € 519.353 – € 660.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.352[ € 546.584 – € 604.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.378[ € 575.006 – € 635.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Stedenmeen 16 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.174 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 490Sinds september +0,1%
+€ 5.84912 maanden +1,0%
€ -16.78812 mnd vs. NL -2,9%
Stedenmeen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.174 voor Stedenmeen 16 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stedenmeen 16 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.378. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 590.174.

Verwachte verkoopprijs Stedenmeen 16
€ 605.378[ € 575.006 – € 635.534 ]
Verkoper houdt over€ 597.469−€ 7.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.636+€ 14.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stedenmeen 16 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Stedenmeen 16
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 575.352[ € 546.584 – € 604.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stedenmeen 16 adviseren wij in een bod van € 605.378, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.352 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.174+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.378+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.647+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stedenmeen 16 zal in bij een vraagprijs van € 575.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stedenmeen 16 in Harderwijk bedragen € 3.008 per maand bij een woningwaarde van € 590.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stedenmeen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.174
Verwachte verkoopprijs€ 605.378
Verwachte vraagprijs€ 575.352
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStedenwaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwaard besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (39%)
D (12%)
E (6%)

Wonen in Stedenwaard

Stedenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stedenmeen 6, 3844JB Harderwijk
Stedenmeen 6
1979 · 156 m²
€ 577.989
Straatbeeld van Hindeloopenpad 5, 3844HL Harderwijk
Hindeloopenpad 5
1976 · 131 m²
€ 467.746
Straatbeeld van Urkpad 11, 3844HP Harderwijk
Urkpad 11
1979 · 170 m²
€ 656.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.174 ligt Stedenmeen 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stedenwaard. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stedenmeen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stedenmeen 16 in Harderwijk.

Wat is Stedenmeen 16 in Harderwijk waard?
Stedenmeen 16 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.174 (bandbreedte € 519.353 – € 660.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stedenmeen 16 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Stedenmeen 16 in Harderwijk is in oktober 2026 € 575.352 (bandbreedte € 546.584 – € 604.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Stedenmeen 16 in Harderwijk?
Voor Stedenmeen 16 adviseren wij een bod van € 605.378 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stedenmeen 16 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stedenmeen 16 in Harderwijk bedragen € 3.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stedenmeen 16 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stedenmeen 16 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.849) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stedenmeen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwaard is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Stedenmeen 16 ligt rond € 590.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stedenmeen 16?
Huishoudens in de buurt van Stedenmeen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenwaard heeft 29% van de woningen zonnepanelen.